您的保证金协议中必须包含5件事情
5基础每份保证金协议应包括：
1.金额： 租约条款应包括您将收取的确切金额作为保证金 。
2.存入存款：租约条款应包括您将如何存储租户的保证金的条款。 有些州要求您以托管方式持有存款，其他国家则不需要。
3.利率：某些州会要求您将租户的保证金存入一笔可以赚取利息的账户。 你必须让租户知道他们的保证金的利率。
4. 保证金 ：保证金协议应包括您可以从租户的保证金中扣除资金的原因。
5.退还押金：包括退还租户保证金的过程。 根据您所在州的法律，您必须在一定天数内归还押金， 租户搬迁 。
样本保证金条款：
以下是租赁协议中的保证金条款样本。
这些条款的范围可以从几个句子到几个段落。
保证金。 在搬入公寓之前，租户负责将房屋保证金作为保证金存入房东。 此保证金是租户将遵守本租约所有条款的安全保证。 未经业主事先书面同意，本担保金不得用于支付上个月的房租。
保证金将按插入利率的利率在插入银行名称中保存在商业储蓄账户中。 该银行的地址是银行的插入地址 。 租客应得的利息将在此租约的每个续约日期记入租金。 如果没有租赁续约，则所欠的利息将根据原始保证金规定的相同条款退还给租客。
如果租客在正式搬迁日期之前破坏或以其他方式违反此租约，则业主可能会保留全部或部分此保证金，以支付该物业的未付租金和/或损坏。
租户办公室迁出日期后，业主将检查并记录租户公寓的状况。 在本租赁协议结束后的30天内，如果租客已向业主提供转发地址，业主将执行以下两项操作之一。
1.如果承租人已遵守本租约的所有条款，并将房屋以与租客搬入公寓时相同的良好条件退还给业主，则业主将退还$ 插入保证金数额加上所得利息。
要么
2.业主将向租户提供一份书面通知，其中包括一份详细清单，说明为什么没有将全额保证金金额返还给租户，并且在允许的扣除项目已经扣除之后检查欠租户的任何剩余保证金。
业主可以根据需要使用尽可能多的保证金来支付因租客入住，入住或搬迁而造成的损失，并要求租客更换业主使用的保证金数额。
如果业主出售该物业，业主将被解除一切责任，退还保证金。 新的财产所有人将全权负责保管和归还保证金。
*房东将完全遵守租金担保法（NJSA 46：8-19 et seq。）。 这包括将保证金存入有息账户，并通知租户银行机构的名称和地址以及所持有的保证金金额。 本文件应作为通知。
在Tenant的公寓中发现的任何动物都需要支付额外的$ Insert金额 。
* （这部分条款特定于新泽西州，您的州可能会或可能不会要求您在单独的有息帐户中持有租户的保证金，您可以在租赁的这一部分插入自己的州法律以及您所在州的法律要求。在此查看各州的保证金法律列表。
许多房东将包括保证金条款的附件，称为保证金确认书 。 该确认是房东收到租客的保证金和已收到的金额的收据。
如果您打算与其他人合作， 室友协议是另一个可以保护您的文件。
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