首先收取租金
设定日期收取租金的3个理由
- 建立例程：如果没有最后期限，就没有支付动机。 租户将优先处理具有到期日的账单。 如果租户明白租金在每个月的特定时间到期，他们将学会预算他们的钱，以便他们能够按时支付租金。
- 有助于房东安排/支付账单：每月以一致的时间接收租金将帮助您预算自己的账单支付。 例如，您可以使用租户的房租支付物业费用，例如水费或供暖费用。
- 更容易申请驱逐：当租金在每个月的同一天到期时，更容易跟踪迟到或不付款。 如果您有四位租户，并且在本月十四号前仅收到三笔租金，则很容易看到您需要针对一名租户开始驱逐程序 。
本月首月收取租金
有几个原因说明为什么本月的第一个月已经并将继续成为向租户收取租金的最佳时间。 这有四个原因：
- 租赁通常从第一个开始 - 许多租赁在本月的第一个月开始。 因此，所有的租金付款都将在每个月的第一天到期，这是有道理的。
- 人们获得报酬 - 许多人在本周结束时或本月末获得报酬。 因此，人们通常会在房租到期之前收到他们的工资支票，这增加了他们有足够的钱支付月租金的可能性。
- 在其他账单到期之前获得租金 - 公用事业，信用卡和抵押贷款等账单的到期日期分散在整个月。 通过在本月的第一天收取租金，在这些其他账单到期之前收取租金，您正在增加租户将有可用资金支付租金的可能性，而不是用这笔钱来支付另一个早日到期的账单。
- 容易记住 - 本月首月收取租金的另一个原因是一个好主意，因为它很容易记住你和你的租客。 当新月开始时，租金到期。
宽限期
尽管租金有一个月的第一个月的实际到期日，但许多房东会允许宽限期。 这个宽限期将允许租户在月初之后的几天支付租金，而不会面临任何处罚。 例如，房东可能会允许租客在本月的五号之前支付租金而不受任何处罚。
当一个月的第一个月出现在周末或假期时，给予一些余地使事情变得更容易。 这样您就不必花费劳动节追踪租金。
即使有额外的宽限期，你仍然会听到有关' 邮件中有支票 ' 的啜泣故事。 但是，由于您已经为租户支付额外的日子，所以您不应该如此宽松。
坚守到期日
无论租金是在本月的第一个月到期，还是让租户有额外的宽限期支付，您都必须坚守自己的规则。 如果你一次例外，承租人会认为他们可以再次逃脱。 此外，如果没有违反合同中的一条规则的处罚，承租人可能会认为他们可以违反租赁协议中的其他规定而不受任何处罚。
在租赁协议中，租金到期应始终包括在内，以便毫无疑问。 例如： 租金在每个月的第一天到期。 如果在同一个月的第五天没有收到月租金，则认为晚了。