保证金完整指南

从基础到保证金争议

除了第一个月的租金之外,要求每个搬入你的房产的租户都要放下保证金是非常重要的。 如果租客不遵守他们签署的租赁协议条款,这笔押金将用作保险。

了解什么是保证金,您可以保留保证金的原因,如何处理保证金争议以及必须包含在租约中的基本保证金条款。

  • 01 - 保证金的基础

    在您可以要求您的租户提供保证金之​​前,您必须先了解保证金是什么。 每个州对于您可以收取多少钱,您如何持有保证金以及可以保留保证金的原因有着不同的要求。 这是每个房东应该知道的基础知识。
  • 02 - 您可以保留租户的保证金的5个理由

    如果租户遵守所有规定,您必须退还其保证金。 但是,如果租客不遵守租约条款,您可能会被允许保留其全部或部分保证金。 保留租户的保证金的规则可能因州或甚至出租物业所在的城市而有所不同。 以下是可以保留租户的保证金的五个常见原因。

  • 03 - 如何保护您的保证金权利

    即使您有权因违反租约或公寓损坏等问题而有权保留租户的保证金,但如果您不遵守州的保证金法律,您可能会被迫将保证金退还给承租人。 了解你可以做的十件事,以确保你获得你应得的款项。

  • 04 - 如何处理保证金争议

    不幸的是,保证金可能是房东与租户之间发生冲突的原因。 双方都认为他们有权获得这笔钱。 通常,这些问题可以在房东和租客之间制定出来,但有时候双方都有不同的观点,争议只能在法庭上进行。 如果您涉及租户的保证金退回纠纷,则应采取以下步骤。

  • 05 - 样本保证金租赁条款

    保证金条款是每份租赁协议的重要组成部分。 如果将来存在保证金争议,本条款将有助于保护您。 学习本条款中应包含的重要信息,以确保您遵守州法律并受到保护。

  • 06 - 样品保证金确认表

    许多州要求业主以书面形式通知租户银行和其保证金的持有利率。 即使您的州没有此要求,向您的租户发送确认您已收到保证金的表单仍是一种好的做法。 了解您应该在保证金确认表中填写什么,以及租户何时签署。

  • 07 - 各州的保证金限额

    许多州对可以将租户作为保证金收取的最高金额有限制。 了解您所在州的限制条件。

  • 08 - 各州保证金法律

    每个州都有房东 - 租户法律管辖房东 - 租户关系,包括保证金问题。 了解法律对您所在州的保证金的看法。