室友协议样本和关键点

分摊费用和维护房屋规则

如果您与其他人共用公寓，并且您全部负责支付一部分租金，最好签署单独的室友协议。 该协议将有助于澄清每个室友在经济上的责任，以及公寓的“房屋规则”。 了解室友协议应包含的关键点并查看示例协议。

同屋协议的原因

一份室友协议书写了每个租户在出租物业中的义务和义务。

它使每个室友清楚地了解他们每个月的财务义务，例如租金和公用事业，以及作为共同租户的个人义务，例如清洁浴室或将噪音降至最低。

室友协议与租赁有所不同吗？

是。 租约是出租单位与房东之间的租户之间具有法律约束力的协议。 租户已签署租约并同意支付租金并遵守租赁协议的条款 。 如果一个室友搬出来，其余的租户仍然受到租约的法律约束，并且仍然必须支付全部租金。

室友协议与房东无关。 这是出租单位的居民之间的协议。 它记录了室友们如何同意分摊拖欠房东的每月费用，他们如何同意划分额外的每月费用（例如公用事业和食品），以及每个室友的责任（如清洁和垃圾处理）。

整个租约具有法律约束力，而某些室友协议的某些条款具有法律约束力。 例如，法官可能会要求一名室友负责未能履行财务义务，例如租金或公用事业费，但不关心一名室友正在吃别人的烤牛肉或每周没有清洗厕所。

良好室友协议的9个基本要点

1. 租金 ：每个租户负责支付的租金。
2. 保证金 ：每位租户负责支付的保证金金额。
3. 水电费：每个租户的金额将有助于水电费。
4. 生活空间分区：哪个房间属于哪个房客，以及共用空间如客厅等。
5. 提前搬出：如果室友在租期结束前尝试搬出，会发生什么情况。
6. 过夜客人：如果允许过夜的客人，并且必须获得其他室友的批准。 客人可以逗留多久。
7. 食物分工：食物是分享的，还是每个室友都会购买自己的食物。
8. 杂事司：谁来负责什么杂事。
9. 安静的时间 ：如果室友同意安静时间除了房东已经施加的时间。

样本室友协议

下列各方，即Jane Doe和John Smith，在此称为室友，已在佛罗里达州阳光123阳光法院12345号单元1签署了租赁协议，生效日期为20XX年1月1日，截止日期为12月31，20XX。 室友签名并同意以下内容：

1. 租金：每月租金为1,000美元。 室友同意平均分摊每月租金，每月支付500美元。 约翰史密斯将在每月租金到期前的3天内以500美元向Jane Doe支付一张支票。 Jane Doe将在每个月的^第一个月的租金到期日前向房东支付全部$ 1,000。

1. 保证金：室友同意平均分担保证金$ 1,500。 Jane Doe将捐助750美元，John Smith将捐助750美元。
2. 公用事业：公用事业将以约翰史密斯的名义进行。 所有的水电费均分摊，Jane Doe将支付她欠John Smith的部分。
3. 生活空间分部：约翰史密斯将住在A卧室，而Jane Doe将住在B卧室。
4. 提前搬出：如果任何一位室友在租约终止前需要搬出，他或她仍然对租约中和本协议中同意的所有费用负责，直到他或她可以找到合适的替换室友室友和房东。
5. 过夜客人 ：没有获得另一个室友的许可，不得过夜的客人入住两晚以上。

1. 食物分部：每个室友都同意支付自己的食物和饮料。
2. 家务分工：每个室友都会自己清理自己的餐具和自己的卧室。 浴室和公共区域的工作将根据52周的时间表轮换。 例如，第1周：约翰史密斯将清理卫生间并取出垃圾，而简·杜将清理厨房并对公寓进行吸尘。
3. 安静时间 ：每个室友都将遵守租赁协议中列出的安静时段条款。
4. 协议完整且具有约束力：通过签署本协议，我们同意上述条款。

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