记录出租物业的状况 - 基础

租户入住前后要做什么

作为租户签署的租赁协议的一部分,他们同意将出租物业的租赁资产保持原样,除了正常磨损之外,就像他们第一次搬入时一样。为了帮助解决未来的争议,业主应该记录出租房屋搬迁前和搬迁后出租房产所在州的情况。 以下是关于这个过程的五个基本问题。

出租物业条件的4个理由

出于以下原因,有几个原因可以在租户搬迁之前充分记录出租物业的状况:

两种方式来记录出租物业状况

有两种方法可以记录出租物业的状况。 你应该做每个房间的手册清单,你应该为每个房间拍照。

何时记录出租单位条件

在租户搬入物业之前,应该记录物业状况。 该单位应该是空的,并且不应该有任何房客的财物。

如果您允许租户在走动之前移动自己的物品以记录该情况,则永远不会知道某个物品(如前门)是否因租客移入而损坏。 当租户搬出去时,你应该再次记录出租单位的情况,以确定是否对单元造成了损坏。

哪些租赁单位要归档

您应记录构成租户实际居所的财产的所有区域,以及租户可能进入的任何公共区域,例如后院,前廊或洗衣房。 很显然,要证明租户是否在他们的住宅外面破坏了地区,但记录下来的条件总是好事。

包含以下内容的区域:

谁应该记录出租单位状况?

房东或您信任的人(如物业经理)应该执行此项检查。 您可以决定是否自己进行检查,或者在执行此检查时是否让租户出席。

无论采用哪种方式,您都应该签署租户签名并核对清单的日期,同意财产状况或对任何物品持异议,并列出他们为何不同意该项目。 租户还有能力执行他或她自己的检查行动,并可以为自己的记录拍照。

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