只需将几个额外的单词添加到您的姓名中作为买方，就可视化一份房地产购买合同 。 这看起来像这样：“买方：John J. Doe，和/或分配。” 而已。 看起来很简单，而且是。 但是，它为房地产投资带来了很多利润机会。
“分配”将是任何您想要将您的购买权转让给任何人。 购买合同您已经有效地锁定了一个物业。
你现在可以继续购买，翻转，修复和租用，或者任何其他合法的策略。 但是，您也可以将其传递给其他人以获利，而不是自己购买。
你不只是传递你的购买权。 你也在履行合同中的义务。 这意味着你根本不再参与交易。 如果交易出现问题，您不必执行和购买该财产，也没有权利向卖方提出索赔。 您已为其分配交易的个人或公司现在负责完成交易。 由于您在收盘前可能不会收到您的费用或利润，因此您可能会紧张地等待交易结束。
通过简单地参考它的利润
在这种情况下获利的最简单方法是简单地在您的买家数据库中找到一个或多个买家 ，向他们展示交易中的价值，并为此交易提供转介或“鸟狗”费用。
您将您的权利转让给交易，并且他们将进行交易，并在交易结束后向您支付费用。 尽管你只有任何保证金来锁定风险合同，但你可以获得丰厚的利润。 通过在您签约房产之前了解您的买家可能会是谁，如果价值在那里，那么风险非常低。
您为您的客户群建立并维护一个积极的投资者买家名单。 这是至关重要的，因为你确实想确保你有一个准备好的买家或两个家庭之前，你承诺保证金。 做好你的名单 ，你应该覆盖得很好。 这份名单将包括修理和翻转和出租物业投资者的购买兴趣取决于物业的条件。 租赁投资者通常希望有房子可以入住，或者至少只需要进行美容或小修。
用于翻转销售的背靠背封口
您也可以购买，立即将该物业出售给其他投资者或零售买家。 你可能会采取这种方法，因为你的利润会更高。 在2007年和之后的抵押贷款危机之后，您不能再同时使用一笔交易的资金关闭另一笔交易。 贷方不会允许的。 但是，您可以探索短期资金的资源，可能是亲戚，自己的现金或硬贷款人。 你只需要足够的资金来结束购买和销售。 这可能是几个小时，但不会超过一两天。
转让交易是一个伟大的房地产投资策略
你在这里扮演什么角色？你如何增加价值？
简单地说，你已经完善了自己的技术，并且可以找到真正与他人，你的买家了解他们的很大的折扣房地产交易。 有很多方法可以尽早达成良好交易，并且您对买方客户的价值在于您拥有可控制的财产，因此只有在传递过来的情况下才能得到它。
你需要完成两项任务才能使这项工作适合你。 首先，拥有一个非常好的买家数据库，并提供有关每个客户正在寻找的信息。 其次，你学习并投入策略，在他们的一般知识之前找到重要的物业交易。 如果你将这两件事情排在一起并为你运作，那么使用房地产转让合同可以成为你房地产 投资利润的门票，而你自己的资金却很少有风险。