你可以驱逐佃户吗？
什么是报复性驱逐？
当房客采取某种方式困扰房东的行为后，房东试图驱逐房客时会发生报复性驱逐。
租户可能会抱怨维护问题 ，甚至试图组织其他租户进入该房产。 即使租客在他们的合法权利范围内，房东也不喜欢租客的行为，所以房东会以租户行为为由进行驱逐报复。 这是一种报复性驱逐。
房东提出报复性驱逐的原因：
如果房东通过提出驱逐租客的方式回应租户的合法权利内容，则会发生报复性驱逐。 例子包括：
- 房客抱怨太频繁 - 房客抱怨说冬天他们的公寓温度不够。 房东的文件驱逐租客，所以他或她不必处理固定的热量。
- 房客打电话给卫生部门 - 房客向 卫生部门 抱怨浴室里有霉菌。 房东提出驱逐的文件，因为他很生气，称租户称为卫生部门。
- 租客打电话给建筑部门 - 租客打电话给建筑部门，抱怨楼梯上有错误的扶手。 房东提出驱逐的文件，因为他对租客称为建筑部门感到愤怒。
- 租客在扣除租金后扣留租金 - 房东对租客拒绝租金感到愤怒。 房东的驱逐文件。
- 租客组织其他租户在大楼内抗议一个问题，比如增加租金 - 房东觉得房客是煽动者，并要求他出去。 房东的驱逐文件。
- 租户加入了租户的工会 - 房东担心租客可能会利用法律漏洞来利用房东。 房东档案驱逐租客。
房东可以合法驱逐租客的理由
房东可以合法提出驱逐并且报复不属于他们的原因有很多。 这些原因因州而异，因此请检查您的当地法律。 您可以申请驱逐的常见原因是：
- 未付租金
- 其他违反租赁协议
- 租户在场所内进行非法活动
- 租户以降低房产价值的方式损坏房产
- 租客在扰乱其他租客/邻居
- 租户对建筑物内其他租户的健康或安全构成威胁
报复性驱逐是否合法？
不是。包括伊利诺伊州在内的大多数州都制定了保护租户不受地主报复行动（包括驱逐）的法律。 伊利诺伊州的法律称为“ 报复性驱逐法”。
法院如何确定报复性驱逐？
报复性驱逐难以证明，因为房东经常能够提出另一个理由，说明他们为什么要提出驱逐。
虽然许多州都制定了保护租户不受地主报复的规定，但报复是一件很难证明的事情。
例如，如果他们的行为（例如致电卫生检查员）与房东的行为（申请驱逐行为）之间的时间较短（例如一至六个月），则租客有更好的机会证明他们的主张。 如果房东在租客告诉房东卫生部门一年后提出驱逐租客，法官会很难相信房东会采取报复行动。
承租人要求报复的行为必须在法律上属于他或她的权利，并且必须与他或她的租赁直接相关。 这是在Imperial Colliery Co.与Fout的法庭案件中确定的。 在这起西弗吉尼亚案中，法院裁定佃户不能因为参与劳工罢工而声称发生了报复性驱逐事件。
房东的其他报复行为：
当房客执行房东不喜欢的行为时，提出驱逐租客并不是房东能够报复的唯一方式。 房东的任何形式的报复都是非法的。 这些行动可能包括：
- 增加租金 - 如果租客向建筑检查员投诉，房东可以通过增加租客的租金来进行报复。
- 威胁或骚扰房客 - 当房客通过威胁或骚扰房客试图阻止他们再次行动时，房东可以报复该房客。
- 不更新租客的租约 - 为了回应租户的投诉或租户的其他行为，房东可以通过拒绝续租租户的方式进行报复。
- 让租客留下不愉快 -这种报复形式围绕着房客的生活状况变得不舒服。 这可能涉及限制访问先前的普通洗衣机和烘干机，阻止访问停车位或拒绝修理租户的单位。
如果租客不搬离物业，你会怎么做？