每个房东和租客应该知道的5条规则
佛罗里达州公平住房权
佛罗里达州的租户受到1968年联邦公平住房法案的保护。
该行为的目标是结束任何与住房有关的活动中的歧视。 国家的地主必须确保他们平等对待所有租户，尤其是那些属于以下七个受保护阶级成员的租户：
- 颜色
- 残疾（身体和心理）
- 家庭状况
- 国家起源
- 种族
- 宗教
- 性别
佛罗里达州的房东租客法不包括除联邦法律已经保护的七个以外的其他任何类别。
住房歧视的一个例子就是，如果一个基督徒的房东拒绝仅仅根据租客的宗教信仰租给一个犹太人租户。 房东必须根据收入和就业等合格标准选择租户。
佛罗里达州的担保权
秒。 §83-49
- 最大金额：
佛罗里达州房东租客法并未限制房东可以收取保证金的金额。 虽然房东可以自由设置他或她选择的保证金数额，但他或她必须找到愿意支付该数额的租户。
一至两个月的租金通常可以作为保证金。 对于拥有优质设施的公寓，如门卫，或者配套齐全的公寓，您可能会收取更多费用。
- 存入存款：
佛罗里达州的房东有三种选择，用于在租赁期间存储租户的保证金。
他或她可以将存款存入无息账户，将存款存入有息账户或购买保证金中的保证金。
- 通知：
一旦房东收到保证金后，佛罗里达州的租户有权得到通知。 此通知必须在租户支付保证金后的30天内发生。
- 退还押金：
如果没有从存款中扣除任何费用，佛罗里达州的房东将在租户迁出后15天内退还租户的保证金。 如果要从押金中扣除，房东必须在租户搬出后的30天内归还押金。
另见： 佛罗里达保安存款法
房东在佛罗里达州入境
秒。 §83.53
佛罗里达州的法律要求房东在大多数情况下通知房东可以进入公寓之前。 为了进行修理，房东必须至少提前12小时通知，而对于其他所有情况，法律只是说房东的通知必须“合理”。
在某些情况下，房东不必提前通知。 这些包括在紧急情况下或租客放弃单位时。
法律还规定了房东可以进入租户公寓的法律原因，例如检查单位或向潜在租户出示单位。
如果房东违反佛罗里达法律的条款，那么租客可能会寻求法律诉讼。 如果房客拒绝允许房东合法进入他们的单位，那么房东也可以寻求法律诉讼。 任何一方都有权获得赔偿。
房东在佛罗里达州的报复
秒。 §83.64
佛罗里达州的住宅业主和租户法案包含有关业主和租户之间报复的部分。 本条款旨在最大限度地减少双方之间的冲突。 该条款包括可能导致房东进行报复的佃户行为，以及可能被视为报复行为的房东行为。
可能引发房东复仇的合法租户行为的例子包括：
- 租户向政府机构投诉该物业的健康或安全违规行为。
- 租户是服务人员，因部署而提前终止租约。
佛罗里达州的房东报复举例包括：
- 房东增加租客的租金。
- 房东提起报复性驱逐，试图将房客从房产中除去。
房东必须证明他们的行为不是报复行为，而只是房东的合法允许的职责。 租客必须证明房东因租户的行为而特别歧视他或她。
另见： 佛罗里达租客在房东报复后的权利
佛罗里达州租赁披露的权利
秒。 第68.065,83.46（1），83-56（3-4）和83.57。
租房子可能会带来压力，特别是第一次入住的客人。 佛罗里达州试图通过要求业主向租户透露租金的某些信息来简化这一过程。 这种披露是为了房东和租客的利益，因此双方都知道对他们的期望。
佛罗里达州的房主应在租赁协议中包含租赁的基本条款。 这包括租金的到期时间，到期时间， 房东接受的付款方式以及应支付租金的情况。
如果佛罗里达州的房东希望终止租户的未付款租赁协议，则他必须首先将租户的书面通知发送至付费租用或退出。 如果租客不支付租金或搬出单位，房东可以决定终止租赁协议。
另见： 佛罗里达租客的租赁披露权
佛罗里达的房东租客法
要查看有关佛罗里达州住宅业主和租户法案的原始文本，请参阅佛罗里达州法规注释§§83.40至83.682。