公平住房规则如何保护家庭

家庭的定义和歧视的例子

家庭是受联邦公平住房法保护的七个班之一 目标是在任何有关住房的活动中防止对这一群体的歧视。 这里有八个基本事实,包括谁被视为法律下的家庭以及他们受到保护的具体方式。
  1. 根据联邦公平住房法案受到家庭保护的情况如何?

    虽然联邦公平住房法案于1968年成立,但直到20年后的1988年,家庭状况才成为该法案下的受保护阶级。

  1. 家族状况包括谁?

    根据“公平住房法”,家庭地位是受保护的阶层。 要被视为此课程的成员,您必须符合以下至少一项标准:

    • 有一个或多个18岁以下的儿童与父母同住的父母。
    • 有一名或多名18岁以下的儿童与他们共同生活的法定监护人。
    • 18岁以下儿童的父母或法定监护人的指定人。此指定必须由孩子的父母或法定监护人以书面形式作出。
    • 被授予18岁以下儿童法定监护权的人。
    • 孕妇。
  2. 地主可以在他们的建筑中拥有“仅限家庭”的一部分吗?

    不可以。业主必须授予所有人在大楼任何部分租用公寓的能力。 隔离财产是一种住房歧视。

  3. 地主可以向有孩子的租户收取更高的租金吗?

    根据公平住房法案,收取较高房租的家庭将被视为歧视性住房实践。 您可能认为由于儿童可能造成的破坏或噪音而需要收取更多的费用,但是对一个群体而不是另一个群体的任何排除或特殊情况是歧视。

  1. 如果公寓位于较高楼层,我可以拒绝出租给家庭吗?

    不是。孩子的父母应该注意孩子的安全。 您可能会担心孩子从较高楼层的窗户或阳台上掉下来,但只要您的财产符合规定,并且您已遵守所有安全法律(如有必要,如窗卫士),则父母有责任保护其子女免受伤害危害。

    此外,千万不要试图阻止孕妇或有小孩的家庭在较高楼层租用步行公寓,因为这对他们来说太难了。 任何此类建议都会被视为歧视性的。 由个人决定他们感觉舒适的生活地点。

  1. 如果我的财产已知含铅油漆危害,我可否拒绝出租给家人?

    不可以。业主不能拒绝出租给家庭,因为他们的财产中存在铅基油漆危害。 这被认为是歧视。 业主负责向潜在租户提供铅涂料披露表 ,这将使潜在租户知道任何已知的危害。 然后,准租户必须自行决定是否允许其子女住在已知危害的公寓中。

  2. 基于家庭状况的公平住房是否被豁免?

    是。 有些社区不需要允许家庭生活在自己的财产中,也不会被视为违法。 考虑到老人住房的房产不必让有孩子的家庭进入他们的财产。 这些包括:

    • 根据政府计划创建并经HUD秘书批准的社区是为老年人设计和使用的社区。
    • 大楼中每个人都是62岁或以上的建筑物。
    • 其中百分之八十的建筑物占用单位至少有一个55岁以上的人。 该建筑还必须用于安置55岁或以上的个人。
  1. “出租”广告中的歧视性陈述示例:

    • “不允许儿童”
    • “只有成年人”