6在科罗拉多的租户权利
科罗拉多州的房东和租户必须相互尊重，相互对待，也要相互对待租房。 科罗拉多州颁布了房东租户法，以便通过阐明他们在整个关系中必须遵守的规则向房东和房客提供结构。 租户在租赁房产时必须享有某些权利，必须保留该房产的状况并防止非法拆迁。
以下是科罗拉多州租户的六项权利和义务。
科罗拉多州租户的公平住房权
科罗拉多州的租户受联邦公平住房法保护。 该法创建于1968年，旨在保护某些类别的人免遭与住房有关的活动中的歧视。 这包括出租房屋，购买房屋或获得房屋抵押贷款。 这七个受保护的课程包括：
- 颜色
- 残疾（身体和心理）
- 家庭状况
- 国家起源
- 种族
- 宗教
- 性别
除联邦公平住房法外，科罗拉多州的住户在科罗拉多州自己的公平住房法案下受到进一步保护。 该法案对已经受联邦住房法保护的七类人提供保护，但将保护范围扩大到四个额外的类别。 这些课程包括：
- 祖先
- 信条
- 婚姻状况
- 性取向
因此，在科罗拉多州，如果房东拒绝出租给你，仅仅因为你单身，他们宁愿夫妻生活在房产中，这被认为是歧视行为，你可能有法律依据对房东采取行动。
另一个例子是，如果房东拒绝出租给租客，那是因为租客的性取向。 在这种情况下，租客也可能有理由对房东采取法律行动。
也可以看看：
科罗拉多州租户的保证金的权利
§§38-12-101至38-12-104
科罗拉多州的房东除了每月租金外，还可以合法地允许他们从租户那里获得一次性保证金。
尽管科罗拉多州的规定可能不如其他州的规定那么严格，但科罗拉多州仍然有确切的规则，房东和租户在安全存款时必须遵守。 这包括房东可以向房客收取多少房租的规定，房东必须如何存储租户的押金，以及房东可以从房客的保证金中扣除的原因。
科罗拉多州房东租客法并未规定房东可以向租户收取押金的最高金额。 但是，如果您收取一笔荒谬的金额（如五个月的租金）作为保证金，您将很难找到租户。 一个月至两个月的房租作为保证金是很常见的。
科罗拉多州房东租客法没有对房东必须如何存储租户的保证金作出任何规定。 存款不必存入银行或其他金融机构的账户，账户也不需要赚取利息。
当从房客的保证金扣除房产时，科罗拉多房东可以扣除未付租金，房屋损坏以及未付公用设施，维修或清洁账单。
另见： 科罗拉多州安全保证金法
房东报复后科罗拉多州租户的权利
§38-12-503和§38-12-509
科罗拉多州的房东租户法包括一项关于房东报复的法令。 如果他们的出租单位不符合可居住性保证标准，科罗拉多州的租户有权提出投诉。 然而，证明该单位违反健康，建筑或安全规范的责任在于承租人。 如果房东试图以某种方式惩罚房客，因为房客抱怨房产状况，房东可能会被指控进行报复行为。 这些行为可能包括增加租客的租金或申请报复性驱逐。
另见： 科罗拉多租户在房东报复后的权利
科罗拉多州租户的权利违反后保证的可居住性
§§38-12-503,38-12-505,38-12-507和38-12-508。
在科罗拉多州，租户有权居住在符合某些标准的出租单位。 这些标准被称为可居住性的保证。 如果房客认为住房条件不符合可居住性标准，那么房客可以向房东或当地政府提出投诉。 如果房东未能解决违约问题，租户可以终止租赁协议或将问题提交法院。
家庭暴力后科罗拉多州租户的权利
§§13-14-101（2），18-6-800.3.38-12-103，38-12-402和38-12-503
科罗拉多州房东租户法律制定了相关规定，以协助遭受家庭暴力和家庭虐待的住户。 法规定义了什么是家庭暴力，什么是家庭暴力。 家庭暴力或虐待后，科罗拉多州租户有权终止租赁协议。 但是，他们必须向业主提供适当的书面通知，并提供适当的文件，例如警察报告或保护令。
另见： 科罗拉多州房客在家庭暴力后的权利
房东 - 租户法下的科罗拉多租户义务
§38-12-504
正如科罗拉多州的地主租户法律保护该州的租户的许多权利一样，这也给这些租户带来了一定的义务。 最基本的义务是按时支付租金并遵守租赁协议的条款。 在科罗拉多州，租户也有义务保持其单位清洁卫生，并尊重所有其他租户的安静享受。
另见： 租户在科罗拉多的义务
科罗拉多州的房东租客法
要查看科罗拉多州房东租客法的文本，请参阅科罗拉多州修订法规§§13-40-101至13-40-123和§§38-12-101至38-12-601。