何时以及为何进行检查
谁进行第8部分检查？
如果您试图将房产租给有住房选择代金券或其他形式的第8款的房客，除了您所在城市，城镇或县进行的检查之外，您的房产还必须经过单独的第8部分检查。
这些检查将通过以下方式进行：
- 公共房屋管理局的一名工作人员。
要么 - PHA聘请的外部检查员。
这些第8部分检查何时进行？
公屋管理局通常会在以下时间进行房屋检查：
- 拥有住房选择代金券的租户进入单位之前。 这是为了确保设备符合HUD的房屋质量标准。
- 在拥有住房选择券的租户每年搬进一个单元之后一年。
- 当一名租客投诉该物业的健康或安全状况时。
- 当房东抱怨该物业的健康或安全状况时。
- 在任何其他时间，他们认为有必要。
PHA通常会在检查之前向您发出通知，说明检查的日期和时间。
第8节检查员在寻找什么？
在进行检查时，检查员将对单位进行评估，以确定其是否符合HUD的住房质量标准。
这些标准旨在确保第8条租户的财产安全。 住房质量标准包括检查员必须检查的13个领域。 这些领域被称为性能要求。
他们包括：
- 卫生设施
- 食物准备和垃圾处理
- 空间和安全
- 热环境
- 照明和电力
- 结构和材料
- 室内空气质量
- 供水
- 铅基油漆
- 访问
- 网站和邻居
- 卫生条件和
- 烟雾探测器
HUD包括每项要求的标准，但检查员还必须使用自己的判断来确定设备是否符合所有要求或是否存在危险。
另见： 什么是住房质量标准？
是通过和失败的唯一选择？
当确定一件物品是否符合HUD的健康和安全标准时，检查员有三种选择。 他或她可以 ：
- 通过它 - 不需要采取进一步的行动对这个项目。
- 不合格 - 此项目需要进行补救以符合HUD的住房质量标准。
- 将其标记为不确定 - 检查员可以将项目标记为不确定。 这可以由于几个原因完成，但这意味着检查员需要来自业主的更多信息。 一旦提供了这些信息，检查员就会通过或失败这个项目。
例如，检查员可以将锅炉的安全标记为不确定，因为他或她无法进入锅炉，因为它在一个锁定的房间内。 一旦检查员被允许进入这个房间，他或她可以确定它是否符合健康和安全要求。
如果检查不合格会发生什么？
即使您只在第8部分检查清单中的一项失败，您也将无法通过检查。 检查完成后，您将看到所有失败的项目清单以及原因。 您将有机会在特定日期补救违规行为。
一旦你已经固定了物品或物品，你可以联系检查员，他将重新检查这个单元。 他或她将确定是否通过通过您的方式正确地固定了物品，否则将会使物品再次失败，或者如果需要采取进一步行动，则将其标记为不确定。 如果您未能纠正违规行为，您的与PHA的住房合同将被违反，租户将有机会搬家。