第8节住房质量标准

第8部分检查员寻找的13件事情

第8部分计划由HUD建立，以便低收入人士可以获得优质住房。在租户进入单位之前，由当地公共房屋管理局进行检查，以确保单位达到他们的标准。这里有十三个。以下是第8节检查员要查找的13个标准。

第13部分的性能要求构成了第8部分计划的住房质量标准。

这些要求是第8部分检查员的指导原则。这些要求包括：

虽然第8章检查员正在研究13个基本类别，但这些检查员在某些情况下必须使用自己的判断和判断来解释规则。住房质量标准包括可接受标准，这可以帮助检查员确定项目是否符合HUD的标准。

以下是每个性能要求的一些示例标准，可让您了解检查员所需的内容。有关要求和标准的完整列表，请参阅HUD住房选择代金券指南的第10章：住房质量标准。

1.卫生设施
样本标准：
- 浴室必须位于住宅内的私人房间内。
- 浴室必须包含冲水马桶，淋浴或浴缸和水槽。
- 淋浴或浴缸和水槽必须有热水和冷水。
2.食物准备和垃圾处理
样本标准：
- 该单位必须有烤箱和炉灶或范围。微波炉可以代替。
- 该单位必须有一个厨房水槽与冷热水和一个适当的陷阱。

3.空间和安全
样本标准：
- 该单位必须有一个客厅，一个厨房和一间浴室。
- 任何可从外部进入的门窗必须能够锁定。
4.热环境
样本标准：
- 加热系统必须安全地为每个房间提供热量。当地的PHA将决定一年中每个月的温度是多少。
- 冷却系统必须安全地冷却每个房间。
5.照明和电力
样本标准：
- 起居室和每间卧室必须至少有一个窗户。
- 厨房必须至少有一个工作插座。
- 起居室和每间卧室必须至少有两个工作网点。
6.结构和材料
样本标准：
- 所有天花板，墙壁和地板都不得有任何凸起，弯曲的迹象，且不得有大洞。
- 屋顶必须结构合理。
- 有四个或更多步骤时需要扶手。
7.室内空气质量
样本标准：
- 浴室必须有一扇可以打开的窗户，或者必须有其他充足的通风。
- 该设备必须没有危险污染物，如一氧化碳。
8.供水
样本标准：
- 供水必须无污染。
- 水管和夹具必须无泄漏。

9.铅基油漆
样本标准：
- 1978年以前建造的单位必须不含铅涂料危害。
- 不得有切屑，裂纹或油漆脱落或其他危险。
10.访问
样本标准：
- 必须有两种方式才能退出设备。火警逃生被认为是退出的替代方式。
- 不能阻挡走火通道或其他紧急出口。
11.场地和社区
样本标准：
- 附近不能有过多的噪音或垃圾堆积。
- 不得有不正常的空气污染。
12.卫生条件
样本标准：
- 一定不要有啮齿目动物或害虫侵扰。
13.烟雾探测器
样本标准：
- 在单元的每一层必须至少有一个工作烟雾探测器，包括地下室。本地代码可能有更严格的要求，例如在每个卧室外放置烟雾探测器。
- 所有的烟雾探测器必须运作。

Related Content