特色租客爱
1.位置
位置始终是，而且永远是房产最重要的特征。 如果您位于正确的位置，则无需执行其他任何操作，您就可以获得更高的出租价格。
装修和面积成为次要问题。 如果人们以某种方式处于他们所期望的位置，人们更愿意在其他便利设施上妥协。 想想任何靠近大城市的地方。 人们愿意付出高得多的价格成为它的核心 - 接近运输，购物，食品和娱乐。
在下列情况下记住位置：
- 购买物业 -位置是您无法更改物业的少数几件事之一，位置是购买新投资时最重要的考虑因素之一。
- 翻新你的房产 - 如果这个地区已经是理想的，你可能不需要进行如此大规模的翻修。
- 营销您的物业出租 - 位置是您希望强调吸引潜在租户的关键功能。
2.装修
租客喜欢任何外观或感觉新颖的东西。 每个租户都知道租赁的本质意味着有人居住在他们面前的空间，但他们不想看到或感觉到。
想想你什么时候买新东西，不管它是什么，它可能是一根口香糖或一双新的运动鞋，其中一部分乐趣是它是你的，它是干净的，没有人在你面前。 租户想要以这种方式感受他们的公寓特别的感觉，这就是为什么装修很快就能让单位快速出租。
装修过的厨房和浴室特别具有吸引力。
3.打开平面图
租客喜欢开放式的平面图。 开放式平面图可以帮助更小的空间看起来更大。 许多人觉得厨房是开放的生活空间允许更好的娱乐。
4.不锈钢器具
准租户喜欢不锈钢器具的外观。 如果你买不起不锈钢器具，也会出售不锈钢外观用具，这些便宜。 无论您的家电完成，下一个重要因素是确保您的家电匹配。 黑炉，杏仁冰箱和白色洗碗机不会是最有吸引力的。 另外，不要低估洗碗机的吸引力。 它为某些人提供了一种奢华感，并且是其他人的必需品。
5.可用停车 - 特别是街外
对于租车的租客来说，停车租赁非常重要。 路外停车更加可取。 能够在车道或车库中为租户提供一个位置，这将有助于快速租用该单元。
在郊区，停车更容易获得。 只要租客有一个地方可以在物业附近停车，即使是在路上，他们也应该感到高兴。
对于在更多城市地区拥有汽车的租户来说，停车将是一个更大的问题。 如果您的租车中没有指定停车位，您应该与邻居谈判以提供停车位，或者您至少应该能够将租户指向最近的停车场。 如果这个车库离你的房产太远，超过五六个街区，这可能是一个破坏行为。
6.建筑物/单位的洗衣房
没有人想把自己的脏衣服拖到洗衣店。 洗衣机/烘干机在公寓是一个巨大的优势，特别是对于步行（不在一楼）的公寓。 如果您无法提供单位洗衣机/干衣机，那么在该物业提供洗衣机/烘干机供租户使用是另一个最佳选择。 即使租客必须步行到地下室才能使用它，它仍然比不得不用四个街区拖着一个洗衣袋或进入洗衣店要好。
7.壁橱空间/存储空间
每个人都有他们需要放置在衣柜里的物品，无论是衣服还是真空和假日装饰品。 如果您的设备没有足够的存储空间，请查看是否有足够的空间添加另一个衣柜。 如果没有，你是否有地下室，车库或存储棚，你可以让租客存放他们的物品？
8.大窗户/自然光
没有人想住在山洞里。 为什么你认为房地产经纪人在展示房产时打开所有的窗户和百叶窗？ 这是让尽可能多的自然光。 自然光将使该物业看起来更温暖，更诱人。 阳光也有助于改善一个人的情绪。
9.室外空间 - 阳台或庭院通道
如果租客有地方烧烤或坐下来阅读报纸，这是一项奖励。 即使它不是私人后院或阳台，拥有某种类型的室外空间可以帮助您出租物业，也可以让您收取更高的租金，特别是在市区 。
10.中央空调
在温暖的气候下，没有中央空调在您的出租单位可能是一个交易断路器。 对于更多的季节性区域来说，中央空气是一种奢侈。 将中央空调安装在较旧的房屋中可能会很困难并且代价高昂，因为您必须撕开墙壁并安装所有适当的管道系统。 如果您的房产确实拥有中央空调，或者您觉得它所增加的价值是值得安装的，那么在营销租赁时务必强调这一功能。