你可以在郊区投资吗？
8投资郊区的优点
- 减少营业额 - 人们认为郊区比城市更多的永久位置。 在郊区的租房者或购房者通常会寻求比城市更稳定的房屋。 人们希望购买房屋或租用一年以上的房屋。 例如，一个有新生儿的年轻家庭可以在郊区租一间房子，这样他们的孩子可以长大并在那附近上学。
- 减少磨损和撕裂 - 在郊区，找到长期租房者将会更容易 - 那些将签署租约超过一年的租户。 由于他们计划延长居住时间，他们将其视为家庭。 与物业长期联系通常意味着他们可能更尊重物业并减少磨损 。
- 更多的房间/更多的爆炸为您的巴克 - 在郊区，每平方英尺的价格通常低于在城市。 因此，您通常能够在郊区获得比您能够以相同价格获得城市更大的房产。 例如，在波士顿，30万美元可能会让你获得500平方英尺的公寓，但在周边郊区，这300,000美元可能会让你有1900平方英尺的房屋出租。
- 户外空间 - 与城市生活相反，郊区生活的一大特点就是充足的户外空间。 预计郊区会有一些户外空间，因为它是主要的吸引之一。
- 犯罪率较低 - 郊区的犯罪率通常低于城市或城市地区。 安全是租户和买家的一大担忧。
- 安静 - 郊区是城市生活的喧嚣中许多人的受欢迎的逃生场所，但并不像孤立在农村地区那样可能很难在紧急情况下寻求帮助。 这是蟋蟀在夜间唧唧喳喳地唧唧喳喳的完美组合，早上听到你的邻居们在车门上猛烈抨击。
- 进入城市 - 郊区生活的另一个亲是密切进入附近的城市。 许多郊区位于一个大城市的一个小时内，这可以让郊区居民获得他们渴望的艺术和娱乐。 城市通常可以通过汽车或通过主要铁路线进入。
- 多重收入 - 郊区住宅通常由多个收入来源组成。 因此，他们可能比单个人有更多的预算。
4在郊区投资的缺点
- 少租房者 - 如果你是一个专注于出租物业的物业投资者，你应该意识到郊区的租房者少于房主。 这并不意味着郊区没有人想租用。 郊区人正在寻找租用公寓，单户住宅或多户住宅。
由于租房人口不是郊区居民的多数，因此您必须确保您了解该地区的租户需要什么，以便您可以购买房产或翻新房产以吸引他们。 除住宅租赁商外，郊区还有机会购买和出租零售或办公空间。 - 投资物业种类减少 - 郊区的大部分物业都是单户住宅 。 在某些地区，您还可以找到两户住宅 。 公寓楼或大型多户住宅将不太常见。 将有数量有限的办公室和零售空间。
- 减少公共交通 - 对于不开车或不拥有汽车的人来说，郊区不那么有吸引力。 对于那些没有自己的交通工具的人来说，将位于靠近铁路或公共汽车线路的地方非常重要。 此外，即使对于那些拥有自己交通工具的人来说，如果您的房产离高速公路或主要城镇太远，它可能会限制您的买家库，并且会成为买家或潜在租户的关门。
- 无事可做 - 有些人认为郊区很无聊。 他们可以被看作是一个带有地带商场，餐馆和电影院的饼干城镇。