在购买第一套房产之前了解房地产投资的基本知识
财产评估：考虑目标和数学
考虑找到适合投资的财产所需的时间。 然后，学习评估技术以确定您的投资组合的属性是否合适。
通常情况下，潜在投资者访问房地产，研究社区并密切关注比较市场分析（CMA）中提供的数据。 最后，获得必要的计算工具来比较属性并确定其盈利潜力。
了解从房地产投资中获利的途径
现金流量是选择房地产投资的重要因素，但拥有可影响您选择的房产的房地产还有其他好处。 通常情况下，投资者会权衡他们通过修理投资房地产并将其出售而获得的利润额 - 称为翻转 - 与将其出租。 他们还根据物业固有的递减值来衡量他们的年收入，以确定他们欠税的程度。
了解杠杆的缺陷
购买很少或没有首付的财产是一个吸引人的前景，但这个策略存在重大缺陷。
简而言之，杠杆是投资者手边没有的现金，但可以获得并获得资产。 抵押贷款和房屋净值贷款是投资者能够以很少或没有现金收购投资物业的方式。 一些房地产投资者使用非银行融资作为杠杆购买房地产。 虽然杠杆可以增加投资者可以购买的房地产数量，例如，杠杆可能有助于投资者购买两个房产而不是一个房产 - 精明的投资者不理解风险就不会使用它。
抵押：盈利能力的主要因素
了解可用的抵押贷款类型以及每种抵押贷款的好处以及风险对于房地产投资的成功至关重要 。 投资者通常必须拥有房产销售价格的20％才有资格获得投资者抵押。 投资者应该到处寻找可以提供有利利率的抵押贷款，并在涉及零息，可调整利率和气球投资抵押类型时谨慎行事。 了解你的许多选择 。
你应该是房东吗？
评估你的技能和气质，以决定你是否被拒绝成为房东 。 除了保留您的投资物业外，作为房东，您需要每周7天，每天24小时提供服务，以解决问题。 作为房地产投资者，您可以选择聘请物业经理来处理日常业务运营。