什么是硬贷款？
像任何其他贷款一样，硬贷款贷款是从贷款人借来的一笔钱。
贷款的确切条款将根据借款人与贷款人之间的合同而有所不同。
借款人收到款项，贷款人每月收到贷款利息，直到全额还清。 贷方也会经常向借款人收取前期一次性费用以处理贷款。
硬货币贷款由实物资产支持，这是购买的财产。 更多的传统贷款是基于借款人的信用评分。
你在哪里得到一笔硬贷款？
硬货币贷款可以从个人投资者或投资者集团获得。
谁需要一笔硬贷款？
硬通货贷款通常用于房地产投资。 传统的贷款机构，如银行和其他金融机构，不适合对风险投资进行贷款。 他们更倾向于贷款稳定的投资，因为他们认为偿还贷款的可能性更大。
因此，如果投资者想购买不良财产，他们在寻找融资方面的选择有限。 想要进行肠道修复或快速房产翻转的房地产投资者通常使用硬贷款贷款。
其他可能购买收入物业的房地产投资者最初可能会使用硬贷款贷款，直到他们能够稳定房产。
一旦房地产稳定，这些投资者将以更低的利率获得更传统的抵押贷款，并支付更高利息的硬贷款贷款。
由于信用评分较差，无法从银行获得抵押贷款的个人也使用硬贷款贷款。 他们可能信用不佳，但仍然有足够的资产权益让硬贷款人有兴趣贷款。 当业主面临财产上的止赎时，可以看到这种情况。
硬贷款的好处
这是房地产投资者可能获得硬贷款贷款的四个原因：
1.快速流程：既然您正在与一个个人贷款人或一小组贷方合作，那么可以少跳一圈。 硬贷款方对你的信用评分或你有多少债务不感兴趣。
由于房产是支持贷款的资产，他们只关心他们在房产中看到多少价值。 根据您的贷款人，您可以在几天或几周内获得贷款。 可能需要一到三个月才能获得更传统的抵押贷款。
2.可以借用更多：有了传统的抵押贷款，您必须至少降低5％的购买价格。
银行倾向于购买价格的20％，这往往会给你更好的贷款条件。 如果你减少了不到20％，你通常不得不购买抵押贷款保险，这会增加你每月的抵押贷款。
借助硬贷款贷款，贷款人可能愿意为您提供100％的购买价格。 如果没有预付定金，您只需负责支付起始费用和每月利息，直到您全额还清贷款。
3.建立关系：就像您可以与银行或其他贷款机构建立关系一样，您可以与您的硬贷款人建立关系。 如果您已经表现出遵守合同条款并按时偿还贷款的历史，甚至提前还款，贷款人可能希望在将来与您合作。
由于您的良好记录，贷款人可能愿意贷款更高比例的购买价格，减少发放费或减少接收贷款所需的时间。
4.良好的时候开始：硬贷款并不适合每个投资者或每个投资，但他们可以是一个很好的起点。 当你刚刚出发时，这些贷款可以让你以自己的钱很少购买房产。 一旦你把自己定位为投资者，你可能能够从银行获得信贷额度，而不是使用硬贷款贷款，而贷款利率要低得多。
硬贷款的风险
尽管获得硬贷款贷款有好处，但您还必须考虑以下4个风险：
1.高利率：硬贷款贷款的一大缺点是他们通常利率非常高。 这类贷款的利率在10％到20％之间并不罕见。 贷款人知道他们占上风，因为你有很少的选择来获得贷款。
由于他们也借着借出这么多钱来承担风险，他们希望确保您有动力迅速偿还。
2.高起点费用： 起始费是贷款人为收取贷款而收取的费用。 这是贷款的一个百分比。
再一次，由于这是一项风险较大的投资，硬贷款方正试图保护自己。 贷款人收取正常贷款人金额的五倍的情况并不罕见。 例如，如果一家典型的银行收取总贷款的百分之一作为起始费，那么硬性放贷人可以收取总贷款的百分之五。
3.不长期：虽然通常有15年期抵押贷款或30年期抵押贷款，但硬通货贷款并非如此。 虽然每份合同都不同，但这些贷款通常必须在几个月或几年内偿还。 如果贷款在头几个月或一年内没有还清，那么已经很高的利率可能会上涨。
4.失去财产：由于有形财产是贷款的担保人，而不是你个人，如果你无法还清贷款，你将失去财产。