适当的程序提高租金
5增加租金基础
- 增加租户的租金的好处
- 保持公平的市场租金 -您可能想要提高租户的租金以跟上该地区的其他租赁价格。
- 您的费用有所增加 - 您可能希望提高租户的租金以跟上增加的费用，例如更高的水电费或财产税。
- 您有法定权利 -您可能决定提高租客的租金，因为您每年都有合法的权利。
一般来说，如果您的租户签署了定期租赁协议（例如一年），则只能在租期结束后才允许增加租金。 所以，如果你有一个每年签订租约的租户，你可以合法地在这一年结束时提高租金。
- 提供书面通知
在大多数情况下，您必须事先通知租客，然后才能增加租金。 您必须发送书面通知给租客，通知他们您希望增加租金。
这封信必须在租期结束前发送。 您必须提前多久发送此通知将因州而异，但预计需要在租赁终止日期前15至60天之内发送。
有些法律允许房东在定期租赁协议期间提高租金。 为此， 租约必须明确说租金可能会在租期内提高。
- 你可以增加租金多少？
许多州将会限制您每年可以增加租户租金的金额。
他们只会允许你每年将租金提高一定比例，例如，每年增加5％的租金。 这就是为什么你必须知道你的国家的法律; 所以你知道是否有限制多少你可以增加租金，或者如果你可以自由地提高任何数量的选择。
- 出租公寓增加年度信用度 -
TO： 插入租户名称
插入租户的地址
插入单位编号
1. 通知目的 ：本通知旨在通知租客房东将增加租户的租金。 从插入加租日期开始，您当前所在单位的月租金，位于插入物业地址的单位插入单位编号将增加至每月插入新月租金 。 承租人的现行租赁将根据原租赁协议的条款在插入终止日期终止。
租户将获得新的每月租金新的月租租金 。 租户的新租赁协议中可以找到这种变化和其他任何合理的变化。
2. 租赁终止 ：租户的租约将在插入日期当前租约到期 。 如果承租人不同意以增加的每月租金价格租用该单元，则租户和该单元的所有居住者必须通过插入日期当前租约到期将该单元腾空。
承租人必须遵守所有迁出程序 ，包括让扫帚清扫干净。
3. 接受：如果承租人同意以每月增加的插入新月租的租金价格租用该单元，则承租人可以留在该处所内，但必须签署并遵守约定的新租赁协议条款每月租金。 通过在原租赁协议终止日期之后留在财产中，承租人同意增加每月租金并遵守租赁协议的任何其他合理变更。 这笔租金在每个月的第5天或之前到期。
房东签名 ：______________________
日期 ：__________________________________