与翻转属性相比，landlording是对时间要求苛刻的长期承诺。 在向房东的工作采取措施之前，请检查您的能力和愿望，并确保您做到了。 如果你是，它可以是一个美妙的和有利可图的经验。
01 - 你是不是要成为房东？
所有那些能够帮助您选择，购买和出售房地产投资的数据处理技巧都是有价值的。 但是，一旦你扮演房东的角色，人们的技能也非常重要。
房东与租客之间的关系往往因为很多合法的东西而变得复杂，但最终更多的是客户关系。 如果你的租户很高兴，他们通常不会造成麻烦，他们会支付租金。
02 - 不要让你的投资管理你 - 避免房东倦怠
当住房和抵押贷款崩溃如火如荼时，投资者也被赶出了游戏。 然而，通常情况下，那些过度扩张或陷入低价交易的买家在价格下跌之前无法放松。
03 - 在选择租户之前做好准备
目前有多家在线公司专门审查租户，从信贷调查到全面调查。 这些费用可能是合理的，特别是与驱逐费用相比。
04 - 设置租金 - 涵盖所有基地
有人可能会认为，决定物业的租金金额只是匹配市场利率的问题。 这是一个重要因素，但基于其他因素，租金价格有可能被操纵。 了解如何在开始时更改租金数量，从而影响租户选择和长期入住率。
这不仅仅是一次性活动。 事实上，你应该至少每年进行一次市场租金分析，特别是在租约到期之前。
05 - 事情突破 - 计划和预算
预算修理您的租金并将这笔款项存入帐户进行修理。 如果你习惯了花钱，你可能会想出一些令你的投资回报率大幅度降低的惊喜。
06 - 当你接到关于模具的电话时不要惊慌 - 但要尽快行动
> 作者：Chris Smith是一位房地产投资者，为投资者和房地产专业人士提供在线参考的创始人，并在Corporate Finance杂志，Euromoney和Business Journal Network发表文章。