业主如何减少出租物业的噪音
购买前检查噪音水平
在购买任何房产之前一个好主意，许多房产投资者从未想过的方法是检查公寓内和房间之间的噪音水平。
购买前检查噪音级别的4个理由：
由于噪音投诉是一个大问题，因此在购买房屋之前确定房屋内的噪音水平有助于避免将来出现问题：
- 您可以确定该物业具有可接受的噪音保护量。
- 您可以确定没有足够的噪音保护，并决定不购买该物业。
- 您可以确定没有足够的噪音保护，但是您可以将降低噪音的成本纳入整修预算。
- 您可以确定没有足够的噪音保护，购买房产，不会减少噪音问题，并处理一生的租户投诉和高租户营业额。
听从外面的噪音：
你会想检查两件事情：
多么嘈杂的实际街道 -你会想在一天中的不同时间访问该物业，并听取一致的噪音。 街上有很多交通吗？ 行人是否经常走在财产面前？ 街对面有一所学校吗？
邻居有一只狗在一天的所有时间都会吠叫吗？
公寓内的噪音如何响亮 -您需要关闭酒店内的所有窗户，然后听取街道的噪音。 你可以等一辆车通过，甚至让别人出去向你大喊，然后以正常的音量说话。 根据您的判断确定房产是否具有良好的声音保护，或者您是否可以听到外面最轻微的声音。
检查公寓间的噪音水平：
要确定公寓之间的噪音水平 ，留在一间公寓 ，并根据您的财产布局让某人在头顶上或隔壁走动。 这将有助于确定日常活动（如步行）产生的噪音量。 接下来，让个人正常说话，大声说话并播放音乐，以便您可以看到有多少声音通过。
提示减少公寓噪音
好消息是，有办法减少公寓之间的外部噪音和噪音。
降低公寓噪音的第一种方法不涉及任何金钱。 它实际上涉及您的租赁协议。
您应该包括安静时间政策作为所有租户必须签署并同意的租赁协议的一部分。
这项政策应该：
- 例如，如果安静的时间是从下午10点到上午9点，
- 列举违反静音时间的行为示例，例如嘈杂的音乐或派对
- 解释如果违反这项政策会产生的后果。 例如，第一次违规和第二次违规将是一个警告，第三次违规可能是罚款，之后的违规可能会导致更严格的惩罚，如可能的驱逐。
“安静时段政策”将有助于让居民相信，他们的安宁和平静是您的重大关切，并会告知他们他们可能没有遵守的财产规则。
如果您的物业有多个楼层，则需要关注来自隔壁和外部的噪音，但您还必须考虑架空噪音。 您选择的地板可能会对噪音传输产生巨大影响。
软木地板和地毯是可以降低噪音的地板材料。 它们柔软密实，有助于吸收噪音。 你应该记住，它们可能不会像其他地板那样长，比如硬木。
虽然硬木地板的使用寿命很长，但它们在减少噪音方面并不是很好。 您可以在铺设实际硬木地板之前购买您放下的降噪衬垫。 如果你正在安装新的地板 ，这些是非常棒的，但如果你已经铺设了硬木地板，这些都没有帮助。 区域地毯可以帮助减少这些情况下的噪音。
安装双窗格窗口
双窗格窗户非常适合最小化外部噪音。 不幸的是，它们并不便宜。 取决于你的位置，制造商和窗户的大小，它们将运行在200美元以上。 如果您没有多个替换窗口，或者您看到它为您的资产添加了比窗口总成本更高的价值，则此成本可以控制。
安装双层玻璃窗更便宜的替代方法是在窗户周围挂上厚重的织物窗帘。 这些不仅有助于减少噪音，而且还有助于减少任何草稿。
妥善隔离墙壁
如果公寓之间存在噪音问题，解决这个问题的一个方法是增加保温层 。 要增加隔热材料，您必须打开墙壁，但它可以减少公寓间的噪音并减少噪音投诉，从而产生巨大影响。
泡沫保温板也可用，不需要墙壁被打开。 这些可以用布料覆盖并挂在墙上，如艺术品。
植物可以帮助减少噪音：
灌木有吸收噪音的能力。 你可以在靠近窗户和室外的门口种植灌木。 您也可以在公共区域或楼梯落地等嘈杂区域放置一些盆栽植物。 这可以成为降低噪音的一种经济有效的方法。