9个问题帮助你成功
声明“ 我想投资财产赚钱 ”并不是一个具体的目标或计划。 询问谁，什么，什么时候，何处，何处，为什么以及如何帮助您缩小焦点并制定更精确的衡量计划。
例如：
我将如何在房地产赚钱？ 我计划通过每月收取租金来赚钱，或者我计划在出售投资时赚钱。 我想在第一个月赚多少钱？ 在第一年？ 我预计在第一个月会收支平衡。 在第一年，我期望赚取10,000美元的利润。
这是关于确定你的目标，然后制定具体的战略和行动计划来满足他们。 以下是一些有助于制定和集中计划的问题：
1.您的投资目标是什么？
你想确定一个出租物业是否适合你。
- 你想做这个工作吗？
- 你想放弃你的日常工作并全职工作吗？
- 你想通过翻转房子赚取快速利润吗？
- 你是否想购买和持有一个资产增值的资产，并且每个月都有被动收入？
2. 了解不同类型的投资性房地产
- 通过研究，你可能会发现租赁房产并不适合你。
3.与您目前的住宅相比，该物业位于何处？
- 决定你愿意拥有房产多远。 例如， “我不会购买超过30英里外的财产。”
- 计算通勤财产的成本。 这将包括燃气，飞机，火车或巴士车票的费用以及与旅行时间和生产力损失相关的机会成本。
4.它会花费什么？
- 您需要多少钱才能进行初始投资 ？
- 如果你自己没有全部资金，你将如何为投资赚钱？
- 你预计每月的开支是多少？ 你的数字是否真实？
- - 抵押支付，每月维护，税收，保险。
- - 您是否包括一个储备账户，该账户将有资金用于紧急维修和意外空缺？
- 你预计月收入多少？
- 该地区的空置率是多少？
- 你可以收取多少租金？
- 你知道如何为投资物业申报税收吗？
5.你计划如何推销你的财产？
- 你会在哪里找到租户？
- 你会在网上放置广告吗？ 在报纸上？ 在公告板上？
- 你知道如何让你的财产吸引潜在的租户吗？
6.你将如何管理该物业？
- 你会成为房东吗？
- 你会聘请物业经理吗？
- 如果是这样，你将需要研究管理公司或采访管理者，并找出他们将收取多少。
7.你将如何管理租户？
- 入住时您需要什么？
- 您将收取多少保证金 ？ 房东通常会收取一到一个半月的房租。
- 你将如何选择合适的租户 ？
- 你会对潜在租户 进行信用检查吗？
- 你有所有适当的法律形式吗？
- 租赁，租赁申请， 退出通知等。
- 你明白什么是Fair Housing ？
- 你知道如何驱逐租客吗？
- 你会让你的财产对宠物友好吗？
8. 你将如何维护这个财产 ？
- 你会聘请承包商进行维修吗？
- 你会自己修理吗？
- 谁来照顾院子的维护（修剪草坪，铲雪）？
9.如果您的投资失败，您是否有计划？
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