为您的房产设置租金
公平市场租金是指在该国某个地区拥有一定数量的卧室的房产的估计金额。
公平市场租金是如何计算的？
公平市场租金是包括基本租金在内的总租金估计，以及租户负责支付的任何必要的公用设施，如天然气或电力。 它不包括诸如电话，电视或互联网等非必要的工具。
HUD在人口普查数据和租房调查的帮助下到达每个地区的人数。 HUD每年编制2500多个大都市和非大都市县的公平市场租赁清单。
公平市场租金用于什么？
公平市场租金用于确定第8部分 （住房选择券计划）等政府援助住房计划的租金凭证金额。
也被称为： FMR，市场租金
例：
在新泽西州的纽瓦克市，两卧室公寓的公平市场租金为1200美元。 一间卧室的公平市场租金是1000美元。
什么是第8节？
第8部分是为某些人提供经济援助以帮助他们负担租房费用的计划。 该计划为这些人提供住房券。 为了有资格获得优惠券 ，根据家庭中的人数，每年不能超过一定的金额。
如果房东同意租用第8条租客，第8条计划将首先检查房产以确保其符合某些标准。 如果财产通过检查，则房东将按照第8部分计划每月直接支付。
第8款付多少钱？
第8节将通过首先确定家庭中的人数来确定优惠券的金额 。
然后它将确定家庭合格的公寓的大小。 例如，一个三人家庭可能有资格获得两张卧室券。
由于单位的公平市场租金取决于单位所处国家的地区差异很大，因此第8部分将使用特定地区的公平市场租金来设置单据的数额。 取决于租户的收入，凭证可能不包括每月租金的全部金额。 租户仍然有责任支付一部分月租金。
如何为您的租赁设置合适的价格
根据许多不同的因素，您将可以为您的租金收取最高金额。 这些因素可以包括：
- 地点：您的单位的位置在设置租金方面起着重要作用。 如果您的物业位于理想的城镇，您可以收取更多费用。 如果你的房产位于镇上最好的学区，你可能可以获得更高的房租。 两个相隔仅两个街区的单位可以使用不同的租金，因为他们在不同的城镇或不同的学区。
- 大小：根据您单位的平方英尺和卧室和浴室的数量，您将可以收取最高金额。
- 便利设施：如果您的房屋享有美景，户外空间，中央空调或新装修，与单位面积类似的其他单位相比，您可以为单位收取更多费用。
- 需求：如果您所在地区有许多可用单位，而没有多少感兴趣的租户，则可能需要降低单位价格才能租用。
正确定价租赁可能非常棘手。 它涉及试验和错误。 在您所在地区查找至少三个与您的地区相似的房产可能有助于确定合适的价格。