租客是否可以在康涅狄格州暂缓租房修理？
康涅狄格州房东负责维护房屋
根据康涅狄格州的房东 - 租客法，业主在涉及房产状况时有一定的责任。
这些责任侧重于财产的安全性，清洁度和可居住性。 在康涅狄格州，房东有责任维护房屋， 包括：
- 遵守影响租户健康和安全的所有适用建筑和住房规范。
- 保持场所处于适宜和适宜的状态，包括进行必要的维修以保持或使场地处于这种状况。 如果承租人，佃户的成员或佃户的客人故意或因疏忽而将该单位置于不适宜和不适宜的状态，那么承租人有责任将单位恢复到适宜和适宜的状态。
- 保持所有的公共区域清洁和安全。
- 保持业主负责供应的所有电气，管道，供暖，制冷，卫生和任何其他设施或用具。
- 提供并维护适当的垃圾和垃圾容器，并安排将它们移走。
- 提供自来水和合理数量的热水和热量，除非租户全权负责支付诸如热水和热水之类的设施。
- 当地法律强加给房东的任何额外责任。
同意承租人的责任
在康涅狄格州，房东和租客可以相互同意承租人将承担某些本来应由房东负责的维修义务。
- 单户住宅
房东和租客可以同意，房东将负责垃圾和垃圾的清除，以及供应自己的热量和热水。 如果双方达成共识，承租人也可以负责某些维修或维护工作。 该协议必须以书面形式提出，不得以诚信方式进行，而不应该由房东避免承担责任。
在多户住宅中，房东和房客可以同意承租人将负责某些维修，维护或其他任务。 承租人不负责修理住房或建筑规范违规行为，也不负责维修单位以使其处于健康和适居的状态。 该协议必须以书面形式作出，必须以诚信的方式进行，并且不得干涉业主对大楼其他租户的义务。
租户能够采取法律行动
租客有能力在法庭上发起针对房东的行动，以使房东履行其职责。
- 向当地代理投诉 - 在租户向法院提出投诉之前，他或她必须向当地的房屋守则执行机构提出有关房东涉嫌违规的投诉。 21天后，租户可以在法庭上开始这个过程。
- 向法院提交投诉 - 要开始此过程，租户必须向职员提出投诉。 此投诉必须包括租客姓名，房东姓名，房产地址，房东指称的违规行为， 租金到期日以及在这些日期到期的租金。 租户将不得不支付25美元的费用来提交此投诉。
- 将租金支付给法院 - 在向法院提出投诉后，每周租户有四天时间，所有其他租户直到九天才与法院书记存入相等于其每周或每月租金支付的金额。 该租金将由业务员持有，直至法院判定投诉结果为止。 如果租客没有将这笔所需租金支付给法院，法院可以选择解除租客的索赔。 如果租户已将租金支付给法院，则房东不能向租户提交未付款通知。
- 法院 日期 - 法院将在提交投诉后的14天内安排听证日期。 法院还会通过认证邮件将投诉副本发送给房东和当地的法规执行机构。 代码执法机构负责向法院提供原始投诉的副本。
- 5. 法院命令 -法院可以决定
- a。）命令房东履行其职责。
- b）要求第三方在房产中收取租金或更正条件。
- c）奖励金钱赔偿，其中可能包括为租户支付以前支付的租金。
- d。）租户向法院支付租金的命令可用于修理房屋或在各方之间进行适当授予
- e）法院认为适合的其他命令。
例外
房东已经提出通知因其不支付房租或违反租赁协议的租户，不得向当地机构或法院提出对房东的投诉，因为这将被视为报复行为佃户的行为。
房东反诉
房东可以发出反诉，说租客没有履行其义务。
康涅狄格州的预扣租赁法
要查看康涅狄格州关于扣缴租金的法律，请咨询康涅狄格州通用法规注释§§Sec。 47a-4a。，Sec。 47A-7。 和Sec。 47A-14H。