什么是租户的责任？
斗地主不是唯一必须服从法律的人。 租户也有一定的义务，他们必须遵循房东租客法。 这些义务可能会因州而异，因此您应该始终确保您的租户知道您所在地点对他们的期望。
承租人的主要义务有三个：
- 遵守租赁协议
- 保持房地
- 允许业主进入房屋
遵守租赁协议
当租户签署租赁公寓的租约时，他或她同意遵守该协议的条款。 每个租约都是不同的。 有些可能只有一页长，而其他可能多达二十页。 只要租赁条款合法，并且在租赁发生的州或城市没有违法，租户就必须遵守。
常见租赁条款的一些例子包括：
租户未能遵守他或她签署的租约条款将违反租约。 当租客违反租约时，房东可能有权收取赔偿。
保持房地
除租赁协议中规定的其他条款和义务外，租户还有义务维护该房屋。
职责包括：
- 建筑物和住房代码之后 - 租户必须遵守适用于租户的这些代码部分。 这些部分通常关注安全和健康标准。
- 保持住房安全卫生 - 住户必须保持住所处于“合理”安全和清洁的状态。 该设备不必完美无暇，无杂物，它必须没有安全隐患，例如堵塞的走火通道或狗狗排泄物等危害健康的设备。
- 处理垃圾 - 租户有责任避免垃圾，垃圾和其他垃圾在公寓内堆积。 这些废物必须以清洁和安全的方式进行处理。
- 维护卫生设施 - 租户必须尽全力保持它们使用的所有卫生设施，例如卫生间或淋浴间，并保持干净。
- 正确操作所有管道和电动装置 - 租户有义务根据其预期用途运行所有电气，管道，供暖，制冷或其他设施。 这样做可以将损坏或卫生或安全问题的风险降至最低。
- 房主提供的维护电器 - 同样，租户还负责妥善保管炉灶，冰箱，洗碗机，洗衣机，干衣机或房东提供的其他任何电器。 这些电器只能用于其预定用途，并应保持“合理”清洁状态。
- 不损坏单位 - 承租人有责任确保他或她，他们的任何客人或他们允许进入该房产的任何人不会损坏该单位或他们可以进入的任何其他部分，包括公共区域，地下室或后院。 这包括蓄意破坏或破坏，忽视或破坏财产的任何部分。
- 尊重其他邻居的和平与安静 - 租户和他们允许进入房屋的任何个人都有义务以不会破坏邻居的方式行事。 这可能包括避免播放嘈杂的音乐，或者让孩子们跑来跑去，并在房屋周围尖叫。
- 禁止使用非法药物或其他受管制物质 - 租户或其客人不得在该处所使用或分发任何受管制物质或其他非法或危险药物。 这不仅会导致违反租赁协议，还可能导致当地政府采取法律行动。
- 不篡改烟雾或一氧化碳探测器 - 租户绝不能篡改烟雾或一氧化碳探测器。 这包括取出电池，完全移除检测器，或损坏检测器。
- 1978年以前建造的家园中不会产生令人不安的油漆 - 1978年以前建造的房屋可能含铅基油漆，因此也可能含铅涂料危害。 如果这是租赁协议中的一项必要条件，则租户必须在他们描绘或执行任何可能干扰涂漆表面的行为或变更之前通知其业主。
- 防止霉菌生长 - 住户必须尽力防止其单元中的水分积聚，从而导致霉菌的生长。 这包括不允许停水。 如果租户注意到水分积聚，墙壁或天花板上的水渍或任何可见的霉菌生长引起的软点，他们必须立即通知房东。
允许业主进入房屋
由于房东负责处所，他或她有权进入房客的住宅。 有一些规定适用于房东和租客。