Joe Stampone是位于纽约市的房地产博主，他发布了一份题为“ 投资者前7名房地产众筹网站 ”的报告。 你可以在这里获得一份副本并阅读他的博客文章。 我想在这里给你一个概述，因为众筹正在开始改变投资者参与大型商业地产项目的方式。 我从他的报告中摘录一些摘要给你一个概述。
投资者一定要检查众筹的机会。 把它看作是介绍性评论。
众筹利用技术将项目和投资者聚集在一起。 我们先来谈谈一下你进入众筹的不同平台。 报告中有更多信息，但这会让你的脚湿润。
直接股权投资与保荐人
特点：流动性有限，通常较长期（5年以上）持有期。 回报，风险和交易结构差异很大，但通常会提供优先回报，现金流分配高于指定的回报障碍。
例如：RealCrowd，CrowdStreet和获得房地产
对新成立实体的直接权益/债务投资
特征：股权投资提供有限的流动性和长期持有期。 债务和优先股权投资通常会提供固定回报率和有限的持有期限，通常为1至3年。
例如：RealtyShares和RealtyMogul
自动投资债务
这可能是面向不支持系统的投资者的理想解决方案。 投资者列出他们的参数，并将保险公司的算法分配到匹配的投资中。 投资是债务而不是权益，可以构建算法来评估债务投资的组成部分。
特点：交易报价在6％至12％之间，期限为6个月至36个月。
示例：PeerStreet
Fundrise eREIT /平台基金
Fundrise eREIT是一种创新模式，允许经认证和未经认可的投资者有机会投资低至1,000美元。 Fundrise Income eREIT专注于债务投资，为投资者提供固定回报率，低收费，季度分配和季度流动性。
Income eREIT的目标是年收益率为15％。
流动性在这种类型的投资中有点不恰当。 当市场上涨时，它运作良好。 但是，在市场萎缩的情况下，您不会发现有很多机会以可预测的价格退出您的投资。
自助餐
也被称为基金基金，这种方法投资跨平台的资金，充分利用每个平台的优势。 您的一揽子投资的表现将取决于做选择的经理。 在共同基金中，这种方法被用于通过投资者感兴趣的基金组的多元化来降低整体风险。
例如：AlphaFlow
乔Stampone的前7名单
我知道我什么时候离开我的深度。 因为我为房地产专业人士和投资者写作，我会跟上众筹，但我很怀疑我会在本报告中深入讨论这个问题。
我会给你乔的“140个字符或更少”导入每个和最小的投资。 这是他提供的其他深入信息的冰山一角。 我想向投资者和与他们合作的代理商介绍这些信息。
PeerStreet -投资于房地产抵押贷款的市场。 最低投资：5,000美元
收购房地产 -为认可投资者提供的房地产众筹平台。 他们预先资助并共同投资于机构质量的交易。 最低投资：1,000美元。
RealtyShares -房地产在线市场，为投资者提供二级和三级市场上的小额房地产交易。 最低投资额：5,000美元，精选投资低至1,000美元。
Fundrise -利用技术直接在线提供房地产投资机会，并以较低的费用 - 这意味着您可以获得更好的回报。
最低投资：1,000美元。
RealCrowd -为用户提供直接与专业房地产赞助商进行高质量商业房地产投资的能力，免费且具有完全透明度。 最低投资：不同，但通常为25,000美元。
CrowdStreet -专为商业房地产设计的全面投资者获取和管理解决方案。 最低投资：有所不同，但通常为25,000美元。
AlphaFlow -帮助投资者在众筹行业轻松建立和管理房地产投资组合。 最低投资额25,000美元。
这是您的介绍，您可以在报告中更好地处理这些平台，这可能适合您或您的客户。