获得租赁协议的9条提示
什么是房东的市场？
在某些情况下，租房者可以在公寓获得很多优惠，而在其他时候租房者则需要牺牲。
房东的市场出现在对公寓需求很高且公寓数量少的地方。 在这种类型的市场中，房东可以很容易地找到租房者填补他们的空缺 ，甚至可以提高他们租用的价格 。
分类地主市场有三个主要标准：
- 租赁需求强劲：有很多人希望租用公寓。
- 低空置率：由于租金需求强劲，很容易很快填补空缺。 此外，由于申请人众多，业主有能力筛选准租户以找到最合格的租户。 这将减少驱逐。 随着租金价格全线上涨，目前的租户更有可能继续支付他们当前的租金，而不是冒险搬出去，并在其他地方支付更高的价格。
- 提高租金的能力 ：当需求高涨时，价格上涨。 在房东的市场上，房东有能力增加当前租户的租金，并向新租户收取更高的租金，因为他们知道有人会支付租金。
什么会导致房东的市场？
有很多因素可能导致对出租物业的需求增加。 该国某一地区的租金需求可能会增加，或者全州的需求可能会增加。
可能导致区域特定房东市场的因素：
- 学年开始：在新学年开始之前，租金需求增加。 这在大学校园中尤其明显。
- 城镇新建公司或其他城镇重建：如果一家大公司迁移到一个地区，公司的员工也可能搬迁并需要寻找住房。
- 大型公寓转换为公寓 ：这将导致该地区可用租赁单位的数量减少，这将增加对城镇其他租赁的需求。
- 更好的公共交通选择：如果有新的公共汽车路线，铁路线或其他系统可以更容易地在城市找到工作，该地区将更适合居住。
可能导致广泛地主市场的因素：
- 更高的利率：当利率增加时，买房子变得更加昂贵。 因此，更多的人会转而租房而不是购房。
- 高房价：当房地产价格高时，有些人可能买不起房，因此他们转而租房。
- 经济萧条：经济低迷时期，利率可能会降低，房屋价格可能会下跌，但失业率可能会更高，薪水可能会更低，因此负担得起购房可能仍然具有挑战性。
为什么房东对房东的市场不利？
出于多种原因，房东的市场对租房者不利。
- 更多竞争：公寓将会有更多的竞争，因此您可能会失去信贷更好，收入更高的租户或能够快速向房东支付押金的租户。
- 更高的租金：你将不得不支付更多的公寓，因为许多租赁协议是一年，你将被锁定在这个价格至少一年。
- 妥协于你的公寓愿望清单：由于租金更贵，你可能不得不妥协你想要的公寓里的设施 。
寻找便宜公寓的9条提示
1.你可以在不同的位置看吗？
您只需在下一个城镇寻找公寓即可省钱。 虽然这可能不是您的第一选择，但如果您每年能够节省两千美元并获得更好的公寓，所有额外的十分钟通勤时间，这可能是值得的。
2.寻找雷达下的公寓
你可能会找到一个交易，通过瞄准那些技术不那么强大的房东。 妈妈和流行的地主可能不会像拥有多个单位的那些地主一样了解当前的地主市场。
你可以在你想要的位置周围进行物理驱动，并在窗口中寻找“For Rent”标志。 您还可以在杂货店，教堂或洗衣店的公告牌上查找“For Rent”传单。
口碑也是寻找公寓的好方法。 告诉大家你知道你正在寻找一个公寓。 某人的母亲，理发师的祖母可能只是你需要的东西。
3.你和室友有没有关系
与室友拆分租金可以轻松为您节省开支。 你实际上可以住在一个更好的公寓，因为你们每个人只负责一半的账单。
4.经常看
好的公寓去得很快。 你应该每天早上，中午和晚上三次寻找公寓。 特别是当租金高时，经济适用的公寓可以在短短的二十四小时内消失。
5.不要使用代理
如果您自己寻找公寓，而不是雇佣房地产经纪人，您可以轻松降低成本。 房地产经纪人通常会收取一个月的佣金作为佣金，因此您可以通过自己找到一间公寓将大量资金重新存入您的口袋。
6.愿意在设施上妥协
节省金钱的一种方法是在你的公寓愿望清单上妥协。 四楼步行道不太理想，所以它们比较低楼层的公寓要便宜。 您还可以在繁忙的道路上看到公寓的折扣，或者太靠近火车轨道或公交车站的公寓。
7.帮助维护减少租金
如果你愿意帮助某些维护工作，一些房东愿意减少月租金。 这可能包括取出垃圾，铲雪，耙叶和保持公共区域清洁。
8.等到冬天
即使在房东的市场上，如果你等到冬天，你也许可以找到更便宜的公寓。 在寒冷的月份里，人数会减少，所以如果房东面临空缺，他们可能会减少租金，以便快速租用。
9.找一个租控公寓
这是一个远投，但租赁控制的公寓仍然存在。 这些单位的租金远低于市场价格，因为房东只能每年将租金提高一定比例。 大型公寓大楼是您找到这类房产的最佳选择。