建筑合同类型通常是定义的; 顺便说一下，这笔支出将作出并详述其他具体条款，如期限，质量，规格和其他一些项目。
这些主要的合同类型可以有很多变化，可以定制以满足产品或项目的特定需求。
整笔或固定价格合同类型
这种类型的合同涉及所有建筑相关活动的总固定价格。 一笔总合同可包括提前终止的奖励或利益，或者也可能因为延迟终止而被罚款，称为违约金。 当明确的范围和明确的时间表已经审查并达成一致时，总和合同是首选。
当需要将风险转移给建筑商并且业主希望避免未指定工作的变更单时，应使用此合同。 但是，承包商还必须包含与承担该风险相关的一定百分比成本。 这些成本将隐藏在固定价格中。 在一次性合同中，要完成未完成的工作很难获得贷款，所以在分析您的选择时应考虑到这一点。
成本加合同
这种类型的合同涉及支付实际成本，购买或直接从建筑活动中产生的其他费用。 成本加合同必须包含关于某个预先商定的金额（物料和人工成本的一定百分比）的具体信息，涵盖承包商的管理费用和利润。
成本必须详细，应分类为直接或间接成本。 成本加合同有多种变化，最常见的有：
- 成本加固定百分比
- 成本加固定费用
- 成本加上保证最高价格合同
- 成本加上保证最高价格和奖金合同
当范围尚未明确定义时使用成本加合同，业主有责任对承包商计费的数量设定一些限制。 当使用上述某些选项时，这些激励措施将有助于保护业主的利益，避免因不必要的更改而被收费。 请注意，成本加合同难以跟踪，需要更多的监督，通常不会给承包商带来很大的风险。
时间和物料合同范围不明确时
如果项目范围不明确或尚未定义，则时间和重大合同通常是首选。 业主和承包商必须确定每小时或每天的费率，包括施工过程中可能产生的额外费用。
成本必须分类为直接，间接，加价和间接费用，并应包含在合同中。
有时，业主可能希望为承包商制定必须满足的上限或特定项目持续时间，以使业主的风险最小化。 这些合同对于小范围或者当你能够现实猜测完成范围需要多长时间时是有用的。
单位定价合约
单位定价合同可能是建筑商和联邦机构常用的另一种合同类型。 单位价格也可以在投标过程中设定，因为所有者要求预定数量的单位项目的具体数量和定价。
通过提供单位价格，业主可以轻松验证他是否被收取未收取的货物或服务价格。 在范围变更过程中，单价可以轻松调整和/或调低，使业主和建筑商在变更单更容易达成协议。