拥有财产与租赁财产
什么是永久地产？
永久地产是土地所有权。 要被视为永久产权房地产，必须符合两项标准：
- 不可移动：资产不能移动，因此，它不是土地就是该土地上的某种兴趣。
- 没有固定的所有权期限：如果符合正确的标准，该财产有能力永久转移。 没有确定物业所有权到期的时间表。
3种类型的永久产权
有三种不同类型的永久产权。 他们都有能力永远传下去。 有些要求符合某些条件才能满足要求，而另一些则完全没有条件。
1.费用简单绝对：这种土地所有权是完整的，不受限制的。 在当然法律的范围内，尤其是在土地使用的分区法律范围内，拥有土地并按照您的意愿使用土地是恰当的。 这是最常见的财产所有权类型。 费用简单绝对的三个特点：
- 不设定所有权时间：只要您支付税款，支付房产抵押（如果有），并遵守法律，所有者或所有者的继承人可以永久拥有该房产。
- 可以转移：该财产的所有权可以转让或出售给另一个人。
- 可以继承：如果财产所有者去世，财产可以被他或她的继承人继承。
2.费用简单不可行：这种土地所有权受到一定条件的限制。 例如，房东的条件可能是，土地只能用于教育目的，或者土地只能用于种植玉米。
如果违反土地使用条件，土地的所有权将自动终止，即所谓的费用可以简单确定，或土地的所有权可以根据业主或业主的遗产的意愿终止被简单地称为后续费用。
3.生命地产：在这种类型的永久地产中，只要授予利息的个人生活，个人就会获得该房产的权益。 被允许占用该财产的个人被称为生活租户。 生活承租人有责任保持财产良好的修复和不浪费。 一旦设保人死亡，生命承租人不再享有该财产的任何权利。
什么是非永久地产？
非永久地产不动产包括租赁该物业一段时间，而没有任何实际的土地所有权。
4种非永久产权类型
有四种主要类型的非永久业权。 这些是
1.年限：此类物业租赁必须有固定的期限。 它必须有开始日期和结束日期。 业主和租户之间的大多数租赁协议将被归类为一个多年的房地产。 承租人同意向房东支付租金，并在租赁期间遵守租赁协议的条款。
2.年份与年份：另一个名称是定期租约。 这是一种每年自动更新的租赁类型。
在固定期限租约到期后，个人通常会成为定期租户。 例如，租户的一年租约将于12月31日到期。租户在1月1日支付租金继续居住在公寓中，房东接受。 租户现在被视为定期租户。
为了终止这种租赁，房东或租客必须提前通知租约将自动续约的日期，通常为30至60天。
3.意愿租约：在任意租约下，业主与租客之间不存在书面合同或租赁协议。 由于没有固定的定期合同，任何一方都可以随时终止租约。
根据国家房东租户法律，可能仍需要提供多少通知，例如迁出前30天。
4.容忍租赁：容忍租赁是一种拥有原居住权的租户，但其在房产中居住的合法权利已经过期或终止。 租客没有房东的许可留在房产中，并可能面临非法拘留者的诉讼。 这种类型的租户的另一个名称是保留租户。