有力移出
拥有令是由法院颁布的命令，允许一个人或一群人通过迫使目前拥有该财产的人或团体占有不动产。 在房东赢得针对租户的驱逐诉讼之后，它通常被使用。 占有令也可以被称为驱逐令
法院已经裁定房东并且租客不再有权在租赁房屋中居住，因为他们违反了他们的租赁协议。
租客必须搬迁，以便房东可以再租出租单位。
例：
在鲍勃赢得对他的租客玛丽的驱逐诉讼后，发出了一份持有令状。 玛丽有三天时间搬出出租房。 如果她不动，将责令恢复原状。
恢复原状文书
租客通常会在签发占有令后的一定天数内自行迁出租赁房屋。 如果租客不愿意搬出去，他或她将被强行从房屋中移出。
房东可以要求恢复原状。 美国马歇尔或警长将在租户的门上发布通知，给他们一定的时间去除他们的财物并腾空房屋。 所花的时间因国家和城市而异，但是24到48小时的空闲时间很常见。 如果租户在截止日期之前不搬迁，警长或其他执法官员将强制将房客从房产中移出并锁定。
逃离租户
租户并不总是遵循租赁协议的条款。 当一个租户违反他们的租约，并且没有回应通知放弃行为时，作为房东，为了让租客搬出租房，你有时必须向法庭提出驱逐租客的请求。
- 未付租金 - 这是驱逐租客的最常见理由。 支付租金是租户最基本的义务之一，如果租客没有履行这项义务，房东有权让他们搬家。
- 延迟支付租金 -在许多州，延迟支付租金是您可以提出驱逐租户的理由。 租金被视为迟到，租金将在国家法律规定的任何宽限期或房东已包括在租约之后支付。
- 破坏财产 -如果租客对财产造成重大损害，您可以申请驱逐。 法院将审查证据以确定这种损害是否超过正常磨损。
- 破坏其他租客的和平 -业主有权驱逐在建筑物内不断打扰其他租户的租户。 房东通常必须向佃农提供至少一份通知，以便在被允许提出驱逐之前退出该行为。
- 将该财产用于非法目的 -非法使用财产是驱逐的另一个合理理由。 例如，如果一个租客决定在他们的公寓外面经营一家美发沙龙，房东可以申请让租客搬家。 这是因为该公寓仅限住宅用途，租户正试图将其用于商业用途。
筛选租户以避免驱逐
一种有助于防止昂贵的驱逐的方法是彻底进行租户筛选程序。 这种租户筛查涉及提出正确的问题并进行正确的检查。 您可能需要支付信用卡或背景支票，但这笔钱远远低于将错误的租客放入房产并将其驱逐出去的所有相关费用。
你应该问一下：
- 预期入住日期
- 住在公寓的人数
- 年收入
- 如果他们有任何租赁协助，例如第8条
- 他们是否有任何宠物
您应该运行的检查包括：
- 背景检查
- 信用检查
- 核实就业情况
- 呼唤前任地主查询拆迁史