了解肯塔基州的保证金限额和法规
肯塔基州有保证金限制吗？
没有。
在肯塔基州，没有限制房东可以要求保证金的最高金额。 但是，保证金通常是一到两个月的租金。 如果房客违反了租赁协议，这个数额通常被认为是房东的一个很好的缓冲，但是对于阻止准租户租用该单元来说，这个数额并不是太大。 您应该经常与当地城市或市政府联系，以确定您所在地区是否适用其他规则。
房东何时可以收取保证金？
在肯塔基州的房东可以向租户收取保证金之前，他或她必须做两件事情：
- 向租户提供单元中任何预先存在的损坏或缺陷列表以及修理的估计成本。
- 通知承租人的检查权。 租户有权在入住前检查单位，以确定房东的损害赔偿清单是否准确。 租户有两种选择：
- 签署名单 ：
租客可以选择签署房东提供的现有损害清单。 如果他或她在名单上签名，他或她同意损害赔偿陈述是准确的。 房东也必须在这份名单上签名。
- 异议声明 ：
如果房客不相信房东提供的损害赔偿声明是准确的，他或她可以拒绝在声明上签字。 他或她可以写一份异议声明，列出他们不同意的所有项目。 租户必须签署此声明才能生效。
- 签署名单 ：
你必须如何储存肯塔基州的保证金？
在肯塔基州，租户的保证金必须存放在由肯塔基州或美国政府监管的银行或贷款机构。 此帐户只能用于安全存款。
在收到肯塔基州的保证金后是否需要书面通知？
是。
在将租户的保证金存入银行或其他贷款机构之后，房东必须通知租户以下事项：
- 银行名称
- 银行地址
- 帐号
您可以在肯塔基州保留租户的保证金是什么原因？
肯塔基州需要进行步行检查吗？
是。 在肯塔基州，房东必须对房客进行搬迁检查 。 房东必须首先通过该单位并编制任何损坏清单和大约修理费用。 然后，租客将有机会通过该单元列出损坏清单。 如果房东和房客都签了名单，他们同意保证金的赔偿和扣除。
如果承租人不同意清单，他或她必须写一份异议声明。 在此声明中，他或她必须列出他或她不同意的项目。 租户必须在声明上签名并签名。 如果租客对房东采取任何法律行动，租户只能在本声明中为他或她不同意的物品追回款项。
您何时必须在肯塔基州归还租户的保证金？
- 租房者：
如果租客不支付他们上个月的租金，租户有30天的时间来索赔他们的保证金。 如果他们在30天之后不尝试索要存款，业主可以从银行账户中取出存款并使用存款支付所欠的租金。
- 租客不租：
如果承租人在租赁协议结束时没有欠租，房东有责任通知承租人他们的保证金数额，他们将被退还。 该通知必须发送到租户的最后已知地址或租户提供的转发地址。 租客有60天的时间要求存款。 60天后，房东可以从银行账户中取出存款并索要资金。
如果房东未能做到以下事情，他或她将放弃保留租户保证金任何部分的权利：
- 将租户的保证金存入银行或贷款机构的独立账户，并通知租户。
- 在租户搬入之前，向租户提供一份预先存在的损坏清单。
- 向租户提供在租客入住结束时存在的损害清单。
如果您出售自己的财产，担保押金会发生什么变化？
如果您出售您的财产或以其他方式变更财产，您必须将保证金退还给租客或将保证金转移给新所有人。 您应该向承租人和新所有人提供书面通知，其中披露了保证金的位置。
肯塔基州的保证金法是什么？
如果您有兴趣阅读肯塔基州保证金法的原始文本，请参阅肯塔基州修订法规注释§383.580。