公用事业中断可能会对您的场所的建筑物或个人财产造成物理损坏。 它也可能迫使你的企业关闭，导致它失去收入或招致额外费用。 您可以通过购买实用中断保险来保护您的企业免受这两种类型的损失。
财产的物理损害
公用事业中断的风险之一是对商业所有权财产的物理损害。 以下示例演示了这可能如何发生。
Tracy拥有四家名为Toothsome Treats的零售烘焙店。 这些商店出售花式蛋糕和饼干，所有这些都是在公司拥有的制造设施中准备的。
有一天，雷电会损坏当地电力公司Endurance Electric所拥有的变电站。 该变电站距离Toothsome Treats的生产设施数英里。 该建筑失去三天的力量。 发生中断时正在生产的蛋糕和曲奇饼丢失。
储存在冰箱中的鸡蛋，牛奶和其他原料因腐败而丢失。 总体而言，Toothsome Treats因中断而遭受25,000美元的损失。
特蕾西向牙齿美食商业保险公司提交索赔。 当她收到保险公司拒绝索赔的信时，她感到震惊。
该保险公司将Toothsome Treats的财产政策中的公用事业服务 排除在外 ，理由是该索赔不包括在内。
实用程序服务排除
虽然房地产政策各不相同，但许多房地产政策包含了标准ISO损失形式特殊原因中的公用事业服务排除。 此排除范围消除了因供电至所述处所的电力，通信，水或其他公用事业服务故障而导致的损失或损坏。 “公用事业服务失败”包括缺乏足够的能力和供应减少（例如停电）。
商业物业政策不包括因发生在您处所的故障而导致的公用事业服务中断。 也就是说，如果由于设备不在您的房屋内而导致设备故障而导致停机。 Toothsome Treats所遭受的中断源于远离面包店财产的变电站。
过去，ISO政策并未排除由于您的设备发生设备故障而导致的停电。 但是，ISO政策中排除的公用事业服务在2007年得到了扩展。如果涉及用于从外部来源供应电力（或其他公用事业服务）的设备，则现在排除在您的场所内发生的故障。
许多起草自己专有政策的保险公司已将扩大排除纳入他们的保险合同 。
以下是扩展语言如何应用的例子。 假设闪电击中位于Toothsome Treats生产设施外的变压器。 变压器位于面包店的财产，而不是由Endurance Electric拥有。 公用事业公司使用变压器为面包店的生产设施供电。 雷电会损坏变压器，引发设施停电。 如果停电造成Toothsome的财产损失，损害可能会被排除。
不包括电源浪涌
标准ISO政策中的公用事业中断排除排除了由导致电力故障的相同事件引起的电力浪涌。
例如，雷电会损坏开关站，导致您的财产停电和电力浪涌。 如果电源浪涌损坏了一台机器，则损坏将被排除。 电力浪涌和电力故障都是由同一事件引起的，即雷击。
涵盖所承担的风险带来的损失
最后，公用程序服务排除包含一个例外。 覆盖范围是针对因电力浪涌或公用事业故障造成的潜在危险而提供的损害。 例如，如果电力浪涌或电力损失引发火灾，该政策将涵盖火灾造成的有关财产损失或损坏 。 由于火灾是一种保险，因此损失得到弥补。
公用事业服务范围
您可以购回公用事业服务排除在外的大部分保险。 ISO提供两种标准的公用事业服务认可 。 一个覆盖直接损失，另一个提供时间元素（业务收入和额外费用）覆盖。 您可以购买其中一种或两种。
每个背书允许您选择要涵盖的实用程序属性的类型。 这些选项包括用于提供的属性：
- 水服务。 包括泵站和水管
- 通信 服务。 指用于提供电话，广播，微波或电视服务的财产。 包括通信传输线，同轴电缆和微波继电器（卫星除外）。 架空输电线路可能被覆盖或排除。
- 电力服务。 意味着电力，天然气和蒸汽。 包括公用事业发电厂，开关站，变电站，变压器和输电线路。 您可以选择包含或排除架空传输线路。
直接伤害认可
直接损害背书包括因您的房屋中的公用设施服务中断而导致的有保障财产损失或损坏。 对于被覆盖的损失或损害，中断必须由您选择覆盖的公用事业财产的类型造成的直接实物损失或受保险造成的损害。
在直接损害背书下，您可以选择所有或部分被保险财产的公共服务覆盖范围。 例如，Toothsome Treats可能仅为易腐物品购买电源中断覆盖。 公用事业服务的覆盖范围取决于背书中显示的限制。 此限制是保险财产政策中显示的限制的一部分（不是除此之外）。 如果背书中没有限制，则公用事业服务范围包含在适用于所涵盖财产的限制内。
请注意，公用事业中断认可不包括电子数据的丢失或损坏。 在网络风险或电子数据处理政策下，电子数据的损害可以被保险。
时间元素认可
如果您的商业地产政策包括业务收入 （也称为业务中断）或额外支出范围，则可以扩大该范围以包括公用事业服务中断。 公用事业服务时间要素认可包括由于公用事业服务中断而导致您的场所停止运营。 中断必须是由于您选择覆盖的财产类型（水，通信或电力服务供应）的直接实际损失或受保险的风险而造成的。