试图自己填补空缺
没有房地产经纪人寻找租户的优点
在不使用房地产经纪人的情况下填补空缺有几个好处。
您不必支付房地产经纪人的佣金，并且您可以利用您对房产的知识和热情向潜在租户上诉。
- 节省资金 - 如果您不雇佣房地产经纪人以显示房产，您将省钱，因为您不必支付房地产经纪人的佣金。 您作为佣金支付的金额差别很大，但您应该期待向房地产经纪人支付相当于至少一个月的租金，以便为您的租赁找到租户。
- 屏幕租户 - 当您是真正展示房产并与租户会面的人时，您可以提出房地产经纪人可能不会提出的问题。 筛选问题的例子可能是：
- 你为什么从目前的公寓搬出来？
- 有多少人将住在该物业？
- 你目前工作多久了？
- 对物业的热爱 - 由于您是该物业的实际拥有人，因此您将对房地产经纪人不会拥有的物业充满激情。 该物业是您的宝宝，您每月进行按揭还款的能力可能取决于租用该物业。 你的激情也可以说服租房者，他或她喜欢这里的财产，并想和你一样住在那里。
- 房地产知识 - 虽然一些房地产经纪人非常好，但对地区有广泛的了解，并且对他们的房地产和该地区可比较的房产进行研究，但其他人并没有做出这样的努力。 在这些情况下，成为展示你的财产的人是最有利的。 你将能够解释你的财产的所有伟大的功能和设施，你会知道什么是财产税和平均水电费。 您还可以更好地了解公共交通和附近的公园和商店。
找不到房地产经纪人的缺点
虽然在没有使用房地产经纪人的情况下找到租户有几个好处，但这种方法也有一些负面影响。 寻找租户可能需要花费很多时间和精力，并且您将失去与房地产经纪人的联系。
- 安全风险 - 让陌生人进入您的财产可能会对您的安全构成风险。 虽然大多数人没有伤害的意图，但那些确实有不良意图的人。 无论是抢劫还是盗窃你的财产，你都必须采取措施保护自己免受这类犯罪分子的侵害。
- 耗时 - 自己显示财产的另一个约束是需要花费的时间。 您可能需要重新安排时间表或将周末放松的时间转换为向潜在租户和买家展示您的物业所花费的时间。