前提是什么？
为了理解对房屋租赁的损害赔偿范围，您必须了解单词房屋的含义。
用法律的说法， 房地是指土地和与土地相连的任何建筑物或结构。 租赁的房屋可能是建筑物或其中的一部分。 许多小企业租用建筑物的一部分而不是整个建筑物。 无论您是租用整栋建筑物还是仅租用其中的一部分，您的出租物业的实际地址都应列在责任政策的声明部分。
两个Coverage在一个
由于它是由覆盖范围A下发现的某些例外情况提供的例外情况所提供的，因此可能会引起混淆。此外，它实际上由两个单独的覆盖范围组成：
- 对出租房屋火灾造成的索赔或诉讼的覆盖范围
- 对因火灾以外的任何原因所造成的损坏，对租用的房屋或其内容承担七天或七天以下的索赔或诉讼
下面将介绍每种覆盖率。
1.对租用房屋造成火灾损坏
由于租用房屋火灾造成的索赔或诉讼受覆盖范围A下列出的大多数（但不是全部）例外情况的例外情况所覆盖。此例外情况通常出现在Coverage A例外的结尾处。 由于火灾造成的财产损失引起的索赔或诉讼范围涵盖了租借给您的房屋或未经业主许可而未经租赁的房屋。
仅对房屋造成火灾损坏。 以下是此范围旨在解决的索赔类型示例。
例
特德汤普森拥有汤普森的机械加工厂，这是一家为农具制造金属部件的机械加工厂。 特德的业务在他租用在普莱森维尔工业区的一幢建筑中运营。 根据标准的一般责任政策，他的生意承担责任。
一个下午晚些时候，泰德的一名员工正在使用焊枪修复损坏的金属部件。 工人并不知道，焊枪的火花已经飞入附近的垃圾桶。 垃圾已经开始闷烧，但店内没有人注意到烟雾。
特德的员工离开了一天，特德锁定了店铺。 两小时后，垃圾被点燃。 火势蔓延到店铺的地板和一面墙壁上。 一小时后火势熄灭时，该建筑物遭受了75,000美元的火灾损失。 特德后来收到了房东的要求，要求赔偿修理该建筑物的费用。 对泰德来说幸运的是，损失应该包括在机械车间的一般责任政策中。
仅涵盖法律责任
只有在您对损坏承担法律责任的情况下 ，才能适用于“出租给您的物业”所提供的火灾损害保险。
也就是说，您出租（或占用）房屋的火灾损坏一定是由您的疏忽造成的。
在上述Thompson's Machining情景中，Thompson's Machining负责租用房屋的火灾损坏，因为这起火灾是由于员工的疏忽造成的。 员工应该知道焊枪会产生火花，并且他没有阻止火花进入垃圾桶。
给予您的场地造成的损坏不包括不属于您的错误的损害。 例如，假设您已租用五年租约的建筑物的办公空间。 一天晚上，雷暴发生。 闪电击中建筑物并在办公空间内引发火灾。 闪电被认为是上帝的行为，对此你没有法律责任。 因此，你的政策将不会包括任何要求你支付火灾损失的要求。
没有合同责任保险
提供给您的房屋损坏的例外情况不适用于人身伤害和财产损害责任下的合同责任排除。 这种排除仍然适用。 因此，您不承担租约承担的赔偿责任，以赔偿房东对租用房屋的火灾损害。 也就是说，如果您仅仅因为您签署的合同 （而不是因为您的法律责任）而有义务支付建筑物的火灾损失，那么您的责任政策将不会涵盖任何结果索赔。
例如，假设您租用建筑物。 您签署了一份租约，对租约期内发生的任何火灾损害承担责任（不论火灾是否由于您的疏忽导致）。 建筑物中的接线错误会导致火灾，损坏建筑物。 您可能有合同义务修复租约下的损害。 但是，维修费用不在您的赔偿责任政策范围内，因为您对火灾没有法律责任。
仅限过量覆盖
上述火灾损害赔偿范围并非旨在替代商业财产保险 。 它适用于对该物业的任何可用火灾保险的超额基础 。 这意味着如果受损建筑物根据财产保单受保，责任保险商将在财产保险用完后支付索赔。 您的房东（或您，如果您的租赁需要）应通过购买商业物业保单来确保建筑免受物理损坏。
2.短期出租
在“物业损坏”标题下发现的三项例外情况的例外情况下，第二类涵盖范围包括在“租给你方的房屋损失”中。 下面列出了这些排除条款。
- 对您拥有租金或占用的财产造成财产损失
- 借给你的财产的财产损失
- 在您的照顾，监护或控制下对财产造成财产损失
这些排除条款不适用于您租用的建筑物（或其内容）在7天或更少的时间内因火灾而造成的财产损失。
涵盖的内容
由于上述排除事项的例外情况，赔偿责任政策涵盖了您租用的房屋一周或更短时间内因财产损失而引起的索赔或诉讼 。 包含在建筑物中的财产损坏也包括在内。 只有在您对损害负有法律责任的情况下，保险才适用。 该政策不会涵盖您自愿向业主支付的款项。 三项例外除外适用于火灾以外的其他原因造成的损害。
以下是可能通过上述短期覆盖覆盖的两个索赔示例。
例1
您在位于企业附近的办公楼为您的员工安排场外培训课程。 培训发生在您连续三天租用的会议室中。 在培训期间，一名员工将订书机扔给另一名员工。 不幸的是，他的目标很糟糕，订书机撞上了一面大镜子。 镜子破碎。 没有人受伤，但办公楼后来要求您更换破损的镜子。
您租用的房屋内容在七天或更短时间内发生损坏。 由于火灾以外的危险而造成的损害。 您的公司对由于员工疏忽而造成的损失负有法律责任。 由于该索赔属于上述排除事项的例外情况，因此您的公司的责任政策可能会涵盖这一点。
例2
贵公司生产台式打印机墨盒。 您将参加为期三天的商务访问，以访问潜在客户并提供墨水样本。 这是你旅行的最后一天，你在酒店房间。 当故障墨盒爆炸时，您正在将您的样品装入公文包。 红色墨水喷洒在天花板，墙壁，地毯和床罩上。
你向墨西哥酒店的惨败道歉。 尽管如此，您还会收到酒店经理发来的一封信函，要求您支付从酒店房间及其内容中取出墨水的费用。 您租用的物业发生了七天或更少天的损坏，并且是由于火灾以外的原因造成的。 由于您的错误产品导致的损害，您有法律责任。 索赔应该由您的赔偿责任政策涵盖。
覆盖差距
假设您为商务会议租用酒店会议室几天。 在会议中，当您意外发生火灾时，您正在使用打火机。 火灾损坏了会议室里的家具，酒店起诉你25,000美元。 您的赔偿责任政策是否涵盖索赔？
答案是不。 上述为期七天的保险范围仅适用于租用房屋的内容，前提是损坏不是由火灾引起的。 该政策涵盖租用房屋的火灾损坏，但不包括其他类型财产的火灾损坏。
限制
声明中列出的特殊限制都受限于房屋租赁损失的两部分。 这个限制可能是$ 100,000或更多。 它小于每个事件的限制。
在选择房屋租赁损坏限额时，如果您租用的建筑物因火灾而损坏（或者如果租赁房屋的时间不超过七天），您应该考虑可能承担的责任金额。 您的责任政策限制是否足以涵盖索赔？ 如果您不知道答案，请向您的保险代理或经纪人寻求帮助。