提高每月租户租金的示例函

提高租金的法律途径

在增加房客租金时,房东必须遵守特定的法律程序。 业主必须遵守的两项主要要求是,向租户提供书面通知,说明租户的租期到期之前的几天。 下面你会看到一封如何通知每月租户你将要提高租金的示例函。

增加租金是否影响保证金?

它可以。

许多州规定房东可以根据每月房租收取押金的最高金额。 例如,保证金可能是月租金的两倍。 因此,如果每月租金上涨,房东可能会要求租客为保证金支付额外的资金。 这笔额外的数额通常是在租金增加的同时发生。

在租金上涨期间,6种租户得到保护

房东没有能力在他或她感到喜欢时增加房客的租金。 房东必须采取某些步骤来提高租金,这些租金旨在帮助保护租客免于荒谬和不公平的增加。

1. 租赁期内租金的增加不会发生 -除非租赁协议另有明文规定,否则在租期内不允许增加租金。 租户签订了以一定价格出租物业的协议,而且这个价格将保持有效,直到租约到期。

当新的租赁协议将要签署时,房东可以提议增加租金。

2. 业主在增加前必须提供书面通知 - 如果房东想要增加租户的租金,房东必须向租户发送书面通知。 该通知可以手动发送或邮寄给租户。

通过认证邮件发送此通知总是一个好主意,以便有租户收到它的记录。 口头通知佃农增加租金不会在法庭上举行。

3。 业主必须提供充足的书面通知 - 对于月租户,通常情况下,州法律要求业主在租金提前30天或60天前发出通知。 所需的通知量通常取决于租金增加的百分比。 在西雅图市和加利福尼亚州,如果租金将增加10%以上,则需要60天的通知。

4.增加金额 - 租金增加通常被认为是合理的。 房东通常会增加租金以获得更多的钱来支付费用,但不想失去租户。 如果一个物业是租金控制的,那么租金增加的幅度可以是多少,房东可以多少次增加租金。

5.租客可以打击非法租金增加 - 如果房客认为房东增加租金是为了报复歧视 行为 他或她可以将房东带到法庭。 报复性租金增加的一个例子是房东增加房客的租金,因为房客抱怨该房产存在潜在的健康违规行为。

6.拒绝加租的权利 - 租客不必同意加租。 但是,如果他或她不同意支付更高的租金,而且这是合理的增加,则租户必须搬出租赁单位。 如果一旦旧租约到期,租户将停留在租赁单元中,他们将负责支付新租金。

关于月份租户月租金的示例通知

要: 插入租户的名称

插入 租户的地址

插入单位编号

本通知旨在通知您,从插入增加日期开始,您当前所在单位的月租金,位于插入物业地址的单位插入单位编号将增加至每月插入新月租金 。 这笔租金在每月的 5天或之前到期。

(另见: 何时向租户收取租金

如果您想继续租赁,则需要插入新月租的新月租费。 请注意,您原始租赁协议的所有其他条款仍然有效。

请在下面签署通知,说明您的同意和继续租约,或者表明您的不同意见并随后终止租约。

谢谢。 我们感谢您的持续租赁。

此致

房东签名 :_________________________

日期 :______________________________________

_ _ _

___我同意从插入租金增加日期开始的新月租金新月租金 ,并将按照我们原始的租赁协议继续我月租费。

租户签名 :__________________________

日期 :___________________________________

_我不同意每月插入新月租金的月租金。 我不会按月租用月租,并会根据原租赁协议的条款,通过插入搬迁日期离开房屋。 (另请参阅: 样品移出检查表

租户签名 :________________________________

日期 :_________________________________________

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