第8条房东奖励
这里有四个考虑租用到这个租户池的原因。
第8条租户的主要优势
- 政府一贯的租金付款
- 有针对性的营销
- 一致的租户基础
- 预先筛选的租户
政府一贯的租金付款
第8部分是提供租赁援助的政府计划。 租户申请该计划，如果他们符合某些要求，他们将获得政府的住房券。 该凭证允许承租人在特定价格范围内寻找住房。
一旦出租单位获得当地公共房屋管理局的批准和检查，您可以与租户签订租约 。 公屋管理局负责每月直接向房东支付租户的住房券。
因此，向租用第8条租户的租户提供了每月持续收取租金的优势。 公共房屋管理局会寄给你一张支票，或者直接存入你的帐户。
有时租户仍然负责一小部分租金，并且必须直接向您支付这部分费用。 第8条租户知道，违反租赁协议条款（包括支付租金）可能导致其第8条代金券遗失。 因此，他们有强烈的动力支付每月租金的一部分。
有针对性的营销
如果您决定让您的房产第8部分友好，则需要考虑的第二个优势是可以为您提供独特的营销机会。 有线上和本人的营销机会。
- 在线 ：如果您选择在线宣传您的租赁服务 ，您不仅可以在传统网站（如Trulia和Craigslist）上宣传该房产，但第8节的网站专门针对第8部分租户。 它被称为Socialserve.com。 您必须先在线或通过电话注册。 一旦注册，您可以自由发布您在网站上的任何第8部分友好列表。 这是一个很好的资源，因为它可以让你专门针对第8节市场。 您还应该咨询当地的公共房屋管理局。 许多当地办事处都有自己的在线网站，您还可以列出您的租赁。
- 亲身体验：向第8条租户进行营销时，您不仅可以获得传统的营销选项，例如杂货店和社区公告栏，还可以在当地的公共房屋管理局办公室张贴传单。 还有一个可用的第8单元的主列表，您可以将其添加到您的属性。 该列表可以在线或直接在办公室作为硬拷贝查看。 这种营销方式是一种很好的方式，可以帮助那些可能无法访问互联网的用户，并且可以在当地的第8部分市场上获得更多价值。 它不需要任何费用。
一致的租户基础
允许您房产中第8条租户的第三个优点是您可以开放到以前尚未开发的租户基础。 您不仅拓宽了您的租户基础，还将您的物业开放至一致的租户群。
全国各地的第8部分优惠券需求量很大。 许多地区都有成千上万的人在等待该节目。 因此，您不必担心第8条租户会有短缺。 即使你的市场在第8节没有大量的租户，通过接受这些租户，你并不是依靠它们作为填补空缺的唯一方式，而只是增加你的潜在租户。
预先筛选的租户
租用第8条租户的最终好处是他们已经过预先筛选。
为了符合第8条住房的资格，租户必须符合某些要求。 第8节办公室将重点放在佃农的收入水平上。 但是，他们经常在进行收入筛查时发现其他问题，如犯罪记录。 公共住房部门不会向过去三年内因药物相关活动而被驱逐的人提供住房选择代金券。
公屋管理局须向业主提供以下资料：
- 他们对房客进行的筛查类型。
- 租户的当前和以前的地址。
- 租户当前和以前的房东的姓名和地址。
第8节确实为你进行这种基本筛选，但你应该只依靠筛选。 您应该对所有租户进行全面的租户筛选 ，包括第8部分租户。 这应该涉及信用检查和背景检查。 花时间适当地筛选租户可以帮助您避免昂贵的搬迁和财产损失。