它所做的工作以及它提供的奖励
1.作为房东不是9到5人的工作
要知道作为房东的第一件事是，大多数日子比结构更自发。
这并不是你在上午9点上班的生活类型，中午去午餐并在下午5点离开。有一天你可能有一个小时的工作要做，而下一个，你可能有十五个工作时间几小时的工作。
你的日常义务也可以在一毛钱上改变。 你可能希望去你的房产十分钟收取租金，但是当你到达那里时，你会发现你的房客有一个小的管道泄漏。 你有三个选择：
- 你可以无视他们的要求。
- 你可以打电话给水管工或勤杂工来看问题。
- 您可以花时间立即解决问题。
如果您决定立即解决问题，您十分钟的租金收取可能很快就会变成三小时的考验。
2.房东戴着许多帽子
由于房东做了很多不同的事情，很难真正界定房东的做法。 作为房东，您必须能够适应这些不同的角色才能取得成功。
以下是房东所扮演角色的一些例子：
- 房地产经纪人
- 售货员
- 侦探
- 谈判
- 收债员
- 修理工
- 治疗师/顾问
- 主管/看门狗
另见： 房东的角色
3.你必须遵守的法律规则
许多人认为，我会购买一处房产，出租并赚取一些钱; 很容易。
如果这很容易，那么每个人都会这样做。 当你成为房东时，你必须遵守许多法律规则。
例如：
- 在采访透视租户时，有些事情你可以也不能问。
- 有公平住房法规定了什么是歧视。
- 您必须以某些方式处理租户的保证金 。
- 您的财产必须符合某些住房安全法规 - 例如硬布线烟雾探测器或正确处理铅涂料危害。
- 有健康守则要坚持 - 例如提供工作管道和免于昆虫或啮齿动物侵扰。
- 也有适当和合法的方式驱逐租户 。
4.有一个学习曲线
你可能是一个非常聪明的人，但如果你没有房东的经验，你将不可避免地在道路上碰到一些颠簸，不幸的是一些陨石坑也是如此。 只有很多你可以通过阅读或与他人交谈来学习。 这是职业类型，现实生活中的经验往往是最好的老师。
在地位上，1加2并不总是等于3。 例如，您的租客会看到一个鼠标。 从逻辑上讲，你可以打电话给灭虫者以摆脱问题。
但是，当灭虫人员来到时，他们会进入爬行空间，并注意到您也有大量的模具开发。 摆脱鼠标的打开和关闭情况现在已经成为鼠标问题和模具问题，并且可能是您预算的四倍。
学习曲线的另一个例子是当您为您的房产选择租户时。 当你第一次出发时，你会经历所有典型的步骤来筛选租户。 你认为你做的一切都是正确的，但一个月后你遇到问题并被迫驱逐租客。
在你成为房东一段时间之后，你依靠合乎逻辑的步骤，也可以根据你的直觉为你的房产选择合适的房客。 您可能会发现，在Craigslist上回答租赁广告的租户质量高于在报纸上回答租赁广告的租户的质量，或者周末或正常工作时间后查看公寓的人比那些在下午1:00查看公寓的人质量更高在一个工作日。
5.这是非常值得回味的工作
是的，地主的生活中伴随着头痛和挣扎，但也有很大的回报。 当然有奖金。 作为自己的老板来自个人自由的回报。 还有一种自豪感来自于你的辛勤工作能够建立和保持的东西。
您将与您的租户建立私人关系。 你能够为另一个人提供家的事实本身就是一种成就。 你会看到孩子们成长起来，租户来来去去，但你可以为你的财产为所有这些人提供了一个家，并且会在未来几年这样做的事实感到自豪。 除了为他人提供家外，您还有机会为自己的家人留下一个窝蛋。