准备新租户的要点
您可以在下面查看样本清单以帮助您入门。
什么是新租户清单？
新租户清单仅仅是房东必须在新租户搬入他或她的公寓之前完成的一系列要点清单。 这份清单的目的是为了确保房东在租户搬迁前和搬迁过程中不会忘记任何重要步骤。
3次您可能需要使用此清单
- 当您购买新的出租物业时 -您需要为该物业的所有可用出租单位找到新租户。
- 租客租期过期时 -如果租客的租约到期并且他们已通知终止租赁协议，则需要找到新租户来填补此空缺。
- 租户驱逐后 -如果租户违反了租赁协议的条款，则必须提出驱逐租户的请求。 然后你必须寻找一个新的租客住在你的租房里。
您的新租户清单中包含哪些内容
您希望包含在新租户清单中的项目在房东和房东之间会有很大差异。
它将在很大程度上取决于您对甄别租户的具体程序，您的租赁协议的深入程度以及入住期间涉及的步骤。
您可以并且应该创建一个您的出租物业特有的清单。 例如，您的州可能会要求您在收到保证金后向您提供书面通知。
如果你的州有这个要求，它应该包括在这个清单中。 另一个例子是，如果您的财产是在1978年以后建成的，您不需要向租户提供任何含铅涂料披露信息，因此您可以将此项目从清单中删除。
下面你会发现一个新的租户清单的例子。 这份清单只是为新租户做准备的一些有用方法的概述。 它可以分为五个基本类别：
步骤1-8：租户筛选
步骤9-16：租赁程序
步骤17-19 ：财务考虑
步骤20-24：准备财产
如果适用：租赁中的任何额外要求或特定租户的任何额外要求
样本新租户清单
租户姓名： ________________________________________
物业地址 ：_____________________________________
单位编号 ：_________________________________________
入住日期 ：________________________________________
1。收到租赁申请
2 ._____为租户启动新的物理文件夹
3 ._____为租户启用新的数字文件夹
4 ._____背景检查完成
5 ._____ 信用检查已完成
6 ._____收到就业证明表
7 ._____收到先前的房东验证表格
8 ._____制作租客身份证的背面和正面副本
9 ._____向租户解释所有规则和程序
10.向租户解释紧急程序
11.租客签署的租赁协议
12 .____承租人签署的租赁协议附录
__________________________哪个？
13 .____签署日期租赁协议
14 .____日期租约开始
15 .____日期租赁结束
16 ._____向租客提供您的联系信息
17 .____通过认证方式收到整个保证金
18 .____通过认证方法收到整个第一个月的租金
__________Date收到第一个月的租金
19.是/否租户购买了租户的保险
20。修复了对财产的任何损害
21 .___清洁财产
22 .____承租人签署了出租单位条件清单
23 .____更换门锁（如果适用）
24 .____将所有公用事业转移给租户的姓名
实用程序：________传送日期：____________
实用程序：________传送日期：____________
实用程序：________传送日期：____________
如果适用
1 ._______经检查获得居住证的财产
________检查日期
2 ._______收到押金以保持协议和必要的资金
3. 宠物附录签名
4。收到宠物寄存
5.签署了铅泄露警告 （针对1978年以前建造的房产）
6.给租客“保护你的家庭免受铅油漆”小册子
7。第8节收到的文件
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____是/否第8节检查发现 ________检查日期
__________从第8条租客收到的安全保证金
日期所有项目已完成： ___________________________
业主/物业经理签名 ：_______________________