9要点建筑公司的债券和保险
如果您是以承包商的身份工作，那么您肯定会被要求提供某种保证您的客户和您的投资的结合或保险证明。 几乎每一个建筑项目都需要建设债券，有时还与合同义务有关。 了解建筑债券是你必须支配的重要领域，以便能够从保证人和保险公司获得最优惠的交易。 这是所有建筑合同中所需的最常见的建筑债券清单。
01 - 什么是投标债券？为什么需要？
02 - 履约保证金：成本，要求和收益
履约保证金将保护业主免受可能的损失，如果承包商未能履行或无法按照既定合同条款和合同条款交付项目。 有时承包商违约或宣布自己破产，然后在这种情况下， 担保人有责任赔偿所有人的损失。
03 - 3持有无害协议的类型以及何时使用它们
持有无害协议保护将取决于合同执行的管辖权。 在某些情况下，持有无害协议将保护承包商免受公司或公司提出的不属于协议一部分的索赔。
04 - 如何以及何时提交机械师的留置权
如果与项目业主没有直接合同关系的分包商，承包商或任何其他建筑机构必须在规定的时限内提供初步通知 。 在大多数州，承包商必须至少提前20天通知留置权。
05 - 支付债券如何在建设项目上工作
支付保证金构成业主，承包商和保证人之间的三方合同，确保所有分包商，劳工和材料供应商都将获得支付，从而免去项目留置权。 很少要求付款保证金，通常收取约50％的定期保费。
06 - 分包商违约保险：承包商智能工具
07 - 了解建造商风险保险的覆盖范围和排除范围
建筑商的风险保险单将支付高达保障限额的损失。限额必须准确反映该建筑物的全部完工价值（所有材料和人工成本 ，但不包括土地价值） 。 建设预算是确定保险适当限额的最佳来源。 建造商的风险保险通常可以写成三个月，六个月或十二个月。
08 - 你什么时候需要物业洪水保险？
09 - 米勒法：支付和履约保证金要求
米勒法案要求每个在联邦项目上竞标的承包商都必须发布履约保证金和支付保证金，包括所有人工和材料。 法律规定超过10万美元的合同工作或计划在美国的任何建筑物或财产上工作。 联邦采购条例当前可以要求额外的保护或债券承包商承包25,000美元至100,000美元之间。