房地产上市代理人生活中的一天

上市代理列出并推销其客户的家园

上市代理专门帮助业主出售房屋。 由于深入了解特定社区或区域的市场情况， 房地产经纪人通常专注于房产上市。 上市代理经常但并非总是与买家和卖家都有多年的合作经验。 一些上市代理商因为通过广告向房主推销服务，而另一些上市代理商则通过推介和重复业务获得上市 。

最成功的上市代理人具有较强的人际关系和多任务处理能力。

查看MLS活动报告

无论是在笔记本电脑办公室还是通过智能设备进行移动，列表代理通常会在工作日开始时检查最近的MLS活动报告 。 了解新列表有助于列表代理建议房主列出他们的房屋出售的最佳价格。 他们还关注过期的房源，因为这些房源为获得新业务提供了机会。

• 以下是您在本报告中应注意的事项 。

准备上市演示文稿

上市代理花费时间将演示文稿汇集到潜在客户。 尽管上市演示通常是非正式的事情，但上市代理必须准备好讨论过去和现在的销售价格，市场时间和可比较的家庭特征。 上市代理通常会打印邻近市场分析的客户副本以及上市合同，并准备好在他们的计算设备上分享信息。

• 知道如何准备彻底的比较市场分析（CMA）

• 综合列表演示所需的元素 。

举行开放式房屋

上市代理人通常在星期日开放房屋。 开放式房屋需要准备，因此，在开放日的一周内，具有开放日期的上市代理人可能会与她的客户两次或更多次会面。

上市代理商必须确保卖方 - 客户的私人物品和个人物品得到妥善保护，并确保家中清洁，整洁并准备展示。 房产代理还打印小册子的副本，在开放日期间分发给访问者。

• 规划和保持安全和成功的开放日 。

限定潜在买家

购房者经常雇佣他们自己的代理人来代表他们，但每隔一段时间，一位未来的购房者可能会要求房产代理安排观看。 上市代理通常会与这些买家进行平静约会，以确定他们在显示其列表之前购买的能力。

• 为您的房源提供合格的买家

跟进与客户

上市代理通常会将时间放在一边以便与他们的客户定期跟进。 每周与客户联系，让上市代理有机会听取他们的担忧并处理任何投诉。

• 如何通过上市解决卖家问题 。

多任务专家

上市代理与他们的客户并肩工作，从准备出售房屋到合同谈判。 他们尽其所能地将客户的最大利益从上市协议转为结束。 最成功的上市代理商在需要他们的服务时使用专业且有用的方法来处理他们的客户。