“库存”的数量决定了房地产价格
房地产供求并不容易平衡。 创造更多的房地产需要时间，相当多的工作和努力，在某些情况下根本不可能。
即使这样，供应可能无法及时增加以满足消费者的需求。
了解这个基本的经济原则可以帮助消费者决定购买或出售房产的最佳时间，并允许它为房地产经纪人和代理商提供帮助。
土地包裹是有限的
你不能通过制造更多单位的土地来填补房地产供应短缺。 这是一种有限的供应，而不是制造商品。 您可能能够在特定空间内创建更多单位，例如公寓或联排别墅，但该土地本身是独一无二的，不能重复以适应短缺供应。
房地产不能移动
如果某一地区存在住房短缺的问题，那么不能简单地迁入更多的土地来缓解短缺。 房地产是它坐落的地方。 它将永远是受当地条件影响的当地商品。
过度供应意味着更低的价格
通常情况下，如果某个地区的房屋或土地供过于求，价格会下降。
您无法将超额交易转移至其他地区以保持价格稳定。
供应不足意味着价格上涨
如果没有足够的土地，或者某个地区没有足够的房屋，稀缺将导致房价上涨。 即使有土地可以建造更多的房屋，但建造这些房屋所需的时间也不能满足眼前的财产需求，因此需求将保持不变或上升。
房地产是本地企业
利率趋势，全国房价，新房开工以及其他许多经济指标也可能影响房地产市场。 房地产专业人士和投资者可以从追踪这些信息中受益，但请记住，房地产业是一个明确的本地业务。 许多力量影响本地市场，这些市场可能对其他地区影响很小或没有影响，反之亦然。
如果您是房地产经纪人，请关注影响您当地市场的因素。 如果您在一个有工作岗位和许多工人迁往该地区的市场开展业务，请关注当地企业，并注意增长和缩小趋势。
如果您在包括度假屋在内的度假区开展业务，可能会对供需产生重大影响的因素（以及您的业务的延伸）可能包括当地天气趋势，人口老龄化，金融市场和投资趋势。 那些影响可自由支配收入的趋势对这类市场的影响比其他市场更大。
简而言之，跟上大局，但将主要焦点缩小到您所在的地区。 房地产供求始终是当地的问题。