租赁商业设备的选项
租赁设备是购买的常见选择。 在这两种租赁（资本租赁和经营租赁）中，每种租赁都用于不同的目的，并导致对企业会计账簿的处理方式不同。
资本租赁
资本租赁是代表所有权的业务设备租赁，并作为资产反映在公司的资产负债表上。
与经营性租赁相比，资本租赁从出租人的角度来看被视为购买行为，并且出于会计目的而从提供租赁的人的角度出发进行贷款。
- 资本租赁用于长期租赁以及未在技术上过时的项目，如多种机器。
- 资本租赁赋予承租人（租赁人） 所有权的利益和缺点，因此被视为资产，并可能会折旧。
- 这些租赁被视为承租人的债务。
为了被视为资本租赁， 财务会计准则委员会（FASB）要求至少满足以下条件之一：
- 设备的所有权在租赁期结束时自动转移给承租人
- 租赁包含在租赁结束时购买设备的选择权，远低于公平市场价值; 有时候这是1美元的购买
- 租赁期限大于设备使用年限的 75％
- 租赁付款的现值大于设备公平市场价值的90％。
正如你所看到的，有了资本租赁，你实际上在租赁期内支付了汽车的成本。
资本租赁和折旧
由于它们被视为资产，资本租赁可能有资格进行折旧 。
如果您想租赁但希望贬值资产的好处，请在签订资本租赁前咨询您的税务顾问，以确保其符合折旧标准。 部分资本租赁可能不具备加速折旧的资格（奖励折旧或第179款扣除）。
经营租赁
经营性租赁（有时称为服务租赁）用于短期租赁，通常用于高科技或技术变化频繁的资产 ，如计算机和办公设备。
承租人使用该财产，但不承担出租人保留的所有权的利益或缺点。
经营租赁的租金成本视为经营成本。
租赁中的廉价购买选择
资本租赁不得包含议价购买选项，而经营租赁通常包含此选项。 讨价还价的选择就像听起来一样 - 可以在廉价的租赁结束时购买设备或车辆。
哪种更好，资本租赁还是经营租赁？
像往常一样，这取决于。 如果您租用高科技设备 ，您可能会获得经营租约。 例如，如果您为办公室租赁复印机，您可能拥有经营租约。
如果您租赁一件您打算长时间使用的机器，您可能有一笔资本租赁。
对于汽车租赁来说，许多企业都使用经营性租赁，因为汽车正在大量使用，并且在租赁结束时他们会换上新车型。 但是，经营租赁不会让您有能力贬值资产。
设备租赁的优点和缺点
一般来说，企业租赁设备为其业务提供资金，而无需为购买设备提供资金。 例如，使用货车或卡车进行交付的企业可以租赁这些车辆而无需获得贷款或为购买合并资金。
设备租赁的缺点是租赁通常每月更昂贵，有些租赁不符合节省税收折旧准备的资格。
详细了解设备租赁的优点和缺点，并在决定租赁或购买设备和租赁类型之前，务必与税务顾问交谈。