了解犹他州的保证金限制和法规
犹他州有保证金限制吗？
不可以。犹他州没有限制房东可以向租户收取押金的最高限额。 但是，通常会收取一到两个月的房租作为保证金。 除此之外，这可能会阻止租户租用您的财产。 如果承租人违反了租赁协议，任何低于此限的数额可能都不足以保护您。
你可以收取不可退还的押金吗？
是。 在犹他州，房东可能会收取不可退还的押金。 为此，业主必须明确书面说明哪部分存款不可退还。 该声明可以写入现有的租赁协议，也可以是单独的文档。 承租人在交付保证金之前必须阅读并签署本文件。
如何储存犹他州的保证金？
犹他州的房东如何储存租户的保证金并没有具体的规定。
他们不必被放入与房东资金分开的账户，也不需要累积利息。
在收到犹他州的保证金后是否需要书面通知？
不需要。在犹他州，房东在收到租客的保证金后不必提供书面通知的租户。
但是，房东应该将此作为租赁协议的一部分，以帮助避免未来在保证金数额和保证金存入时发生任何争议。
你可以在犹他州保留租户的保证金是什么原因？
在犹他州，房东可以保留租户的全部或部分保证金以支付：
是否需要在犹他州进行步行检查？
犹他州的法律并不要求房东在搬迁之前进行步行检查 。
但是，这些检查对地主是有利的。 他们允许房东在租户迁出之前记录出租单位的状况 。 房东可以通知房客，如果扣除他或她的保证金将损坏房屋。 这给了租客时间来弥补损失，或者至少在精神上为他们准备扣除将要采取的扣减。
你必须在犹他州归还租客的保证金吗？
- 书面通知：
如果犹他州的房东打算扣除租客的保证金，他或她必须在归还归还租客的保证金部分时包括书面明细单。
本通知必须说明从存款中扣除了哪些扣款以及扣除的金额。
- 租户转发地址：
承租人有责任向业主提供地址，必要时应交付或邮寄保证金和单项清单。 租客必须在搬出后30天内向房东提供这些信息。
- 转出后30天/收到转发后15天地址：
犹他州的房东在租户迁出后30天或在收到租客转发地址后15天内（以较晚者为准）将所欠的保证金部分归还给租客。 如果房东保留任何保证金以抵偿该单位的损坏，则房东在租户搬出后30天或在收到租户转发地址后30天内（以较晚者为准）退还欠付的保证金部分回到租客。
如有必要，押金加书面分项清单可以手工交付，也可以邮寄到租户提供的地址。
- 错误的预扣：
如果犹他州房东未能在规定的时间内退还房客的保证金，如果有必要，未能向租户提供书面分项清单，或者错误地拒绝承租人的全部或部分保证金，租户可能会被授予他或她的全额保证金以及高达100美元的罚金和法院费用。
如果您出售您的财产，保证金会发生什么？
如果您在持有租户的保证金的同时出售您的财产或财产转手，您可以：
- 将保证金转移给新的所有者，减去任何可允许的扣除额，并通知租户现在保存其存款的名称和地址。
要么
- 将保证金退还给承租人，减去任何可允许的扣除额，并通知新业主已将保证金退还给承租人。
什么是犹他州的保证金法？
对于管辖犹他州安全保证金的法律原文，请参阅犹他州法典附注57-17-1至57-17-5。