他们似乎对信用检查感到紧张
似乎对同意进行信用检查犹豫不决的佃户可能有些隐瞒。
他们可能会担心在信用报告中会发现一些负面信息，例如信用评分较差，债务数额很大，事先破产甚至驱逐历史。
除非申请人书面同意，否则您在法律上不被允许进行信用检查 。 因此，你应该让租户知道，如果他们不允许你对他们进行信用检查，你将不得不从他们的潜在租户名单中删除他们。
他们信用不良/破产
即使潜在租户同意进行信用检查，并不意味着你会喜欢你发现的东西。 如果租户过去支付账单有困难，他们的信用评分将反映出这一点。 很难有机会履行他们以前的财务义务，在将来每月支付租金时也会遇到类似的困难。
无法纠正财务问题的租户可能已宣布破产。
如果破产申请是最近的，那么租户的财务状况可能仍然很糟糕。 如果申请是10年前，你可能会更宽松，因为租户有足够的时间重新站起来，尽管它仍然表明他们有可能做出不好的财务选择。
他们有驱逐的历史
如果你发现一位准租户有驱逐的历史，无论是通过信用检查还是与前任房东交谈，你都应该采取另一种方式。
驱逐出于各种原因，但最常见的原因是不支付租金。
您希望避免先前的驱逐出租给租户。 这些租户通常有机会在被驱逐前迁出。 相反，这些租户故意违反他们的租赁协议条款，但拒绝离开，直到他们被合法强制出去。
他们有犯罪历史
许多州允许您根据犯罪历史否认潜在客户，但是一些州，如加利福尼亚州，不允许您歧视已被判定犯有某些非暴力犯罪的人。 例如，作为房东，如果拒绝出租给被判定交易毒品的人或是注册性犯罪者，因为这可能会让其他房客处于危险之中，作为房东，您可以提出强有力的理由。 你可能会更难以拒付租借给因未付停车罚单而入狱的人。
他们谎称他们的申请
这就是彻底的租户筛选过程的重要意义所在。如果您只是简单地接受租户的话并且不要再仔细检查他们的应用程序，因为纸上的所有内容都看起来不错，那么您可能会让自己陷入灾难。 如果你不遵守，你永远不会知道房客是否真实。
您应该验证应用程序中的所有内容。 检查以前的工作参考和房东。 验证以前的地址。 通过收集他们的W2表格以及向他们所谓的雇主提交就业验证申请来确认他们的收入 ，以确认他们确实在那里工作并支付他们的工资。 申请人可以说他们每个月赚2000美元，但是如果没有核实这笔收入，他们实际上可能什么都不会让你知道。
人们犯错误，所以写下错误的街道号码，但正确的街道名称和城镇，可能是一个诚实的错误。 然而，对申请的公然谎言，比如谎称他们的工作地点，应该是一个红旗，现在是转移到下一个申请人的时候了。