限制和规定加利福尼亚州的房东和租客必须知道
8加利福尼亚州保证金法的基础：
- 保证金限额： 两个月的租金没有家具。 三个月的租用家具。
- 不可退款押金： 不允许。
- 存入存款： 无具体规则
- 收到书面通知后： 不需要
- 保持存款： 未付租金，损害赔偿，清理费用，未来债务
- 步行检查： 是的，如果租户允许的话
- 退还押金： 21日租客搬迁
- 出售物业： 向新业主转移存款或向租户归还存款
1.加州有保证金限额吗？
在加利福尼亚州，如果公寓没有家具，你可以要求最多两个月的租金。 如果公寓有家具，您可以要求租客最多三个月的房租作为保证金。
2.您可以收取不可退还的押金吗？
不，在加利福尼亚州，您不能以不可退还的方式支付保证金。
3.你如何存储加州的保证金？
在加州，房东负责存储租户的保证金 ，但没有具体的规定。
房东无需将保证金存入一个单独的银行账户，也无需向保证金支付租户利息。
4.收到加利福尼亚保证金后是否需要书面通知？
在加利福尼亚州，房东无需在收到保证金后提供租户书面通知。
5.您可以在加州保留租户的保证金的原因有哪些？
在加利福尼亚州，您可以保留全部或部分租户的保证金 ，理由如下：
- 租户违约支付租金。
- 公寓损坏超过正常磨损。
- 清理成本以使单位恢复到租赁开始时的状态。
- 支付因租客违反租约而可能发生的任何债务。
房东不能保留保证金以弥补普通损耗或支付租户搬入该单元之前的条件。
6.是否需要在加州进行步行检查？
是。 业主必须在租客搬迁前，房东意图检查房产的租赁结束前的合理时间内，以书面形式通知租户。 租户不必同意进行巡视检查 。
如果租户同意进行步行检查，则应在租赁结束前两周内进行检查。 除非双方书面同意不需要书面通知，否则房东必须在检查之前给予租客48小时的书面通知，检查日期和时间。
这次检查的目的是让业主指出他或她可能扣留部分保证金的任何潜在理由，并允许租户在最终检查前解决问题。 房东必须向租户提供在最终检查前需要进行的任何和所有维修清单。
7.您何时必须退还加州的租户保证金？
加州房东必须在租户搬迁后21天内退还租户的保证金。 本通知必须包括一份明细表明：
一个。 已收到保证金的金额。
湾 任何逐项扣除 - 如果扣除已从保证金中扣除，则业主必须提供文件和收据，说明发生的实际费用 - 材料，劳动力，雇用人员进行工作的成本等。
如果工作尚未完成，房东必须扣除对工作成本的诚信估计。
C。 正在退还给租户的保证金金额。
8.如果您出售您的财产，保证金会发生什么？
如果您出售您的投资物业 ，房东有两种选择：
- 将保证金减去任何扣除额后，转给新的所有者。 然后，业主负责以书面形式通知租客新的业主的姓名，地址和电话号码，并负责向新业主和租户提供书面通知，通知保证金和任何扣除金额从保证金中提取。
- 退还保证金，减去任何扣除额后，给租户。 房东必须以书面形式通知新房主保证金的金额，已经采取的任何扣除以及房东决定将租金归还给租客。
加州的保证金法是什么？
加利福尼亚州保证金法可在加州公民法典1950.5中找到。