你应该让你的财产宠物友好？
宠物友好型物业的优点
由于我们经常听到动物对房东造成的所有问题，因此您可能不会熟悉允许租户携带宠物的好处。
这里有七个很好的理由让你的财产宠物：
- 更大的潜在租户池：Firepaw.org指出，几乎50％的租房者拥有宠物。 因此，如果你让你的财产宠物友好的租户，因为你将有一个更大的群体可供选择。
- 宠物主人赚更多的钱：根据实践公寓管理 ，爱德华N凯利，65％的宠物的所有者每年挣5万美元以上。 你应该进行信用检查，以确定这笔钱是否会用来支付租金。
- 更长的租期：宠物主人通常会更长时间租用，因为他们可能更难找到其他适合宠物的选项。
- 负责任的宠物所有者是负责任的承租人：如果某人足够成熟以照顾动物，那么他们很有可能会以同样的尊重对待您的财产。
- 收取更高的租金：环顾您所在的地区。 如果没有很多宠物友好的房产，租户将有更少的选择，并且如果您因需求增加而允许宠物，您可能可以收取稍高的租金。
- 更快乐的租户：动物可以帮助减轻压力。 有一个宠物可以让你的财产感觉更像是一个租客的家。
- 偷偷摸摸地宠物：如果你允许宠物，它会减少租户试图偷偷溜进你没有批准的宠物的机会。
宠物友好财产的缺点
您可能更熟悉不允许租户携带宠物的原因。
宠物引起的五个最常见的问题是：
- 公寓的损坏：动物会刮伤地板，咀嚼地毯并在地毯或木地板上发生意外。
- 令人不安的邻居： 狗叫，鸟叫，以及在公寓四处走动的动物可能会扰乱财产中的其他租户以及邻居。
- 责任：有动物咬住其他租户或邻居的风险。 美国疾病控制和预防中心称，狗每年可以吸食470万人，其中80万人需要接受治疗。
- 其他租客的损失：其他租户可能对狗或猫过敏。 当动物变得破坏时，租户可能会移动。
- 宠物气味：单位内或建筑物公共区域内的事故会引起异味。
遵循公平住房法律
是的，有关宠物的公平住房法律 。 即使您没有宠物政策，也不能违反需要动物保护自己身心健康的残疾人的住房权。 你可以要求医生给他们一张便条，证明他们需要帮助动物。
“残疾人”的定义每天都在扩大。 盲人或瘫痪的服务犬曾经是常态。 这项法律现在已经扩展到允许动物接受临床上抑郁症和创伤后压力的群体，因为动物可以提供情绪支持。
检查您的保险范围和动物的责任
如果您决定拥有宠物友好的财产，您需要查看自己的保险政策，以了解您拥有哪种保险 。 确保你知道你的政策所包含的责任范围。 询问您的保险公司是否有任何限制或排除此类保险，例如，如果他们有一份他们认为是“危险品种”的狗品种名单，则不在保单范围内。
在您的租约中包含您的宠物政策
你应该在租约中包含宠物附录 ，并要求每个租户签署。 这项政策应明确说明您的宠物政策（无论您是否允许动物）以及您对宠物主人的期望。 明确说明，通过签署租约 ，承租人同意这些条款，如果他们违反了这些条款，则将被视为违约。
让您的宠物友好的决定不应该被忽视。 衡量允许携带宠物的利弊是非常重要的，这样你就可以决定什么是适合自己和你的财产的。 请记住遵守公平住房法律，并为所有租户采取相同的政策，这样您就不会被指责歧视。