在孤星状态下学习法律
7常见问题：
- 保证金限额 - 无。
- 存储存款 - 没有规则。
- 书面通知收到后 不需要。
- 保存存款 - 违反租约，损坏，实时保证金，不当通知。
- 步行检查 - 不需要。
- 退还押金 - 30天内退出。
- 向新所有者 出售物业 转移存款。
德克萨斯州有保证金限制吗？
存储在德克萨斯州的安全保证金
对于房东如何在德克萨斯州存储租户的保证金没有要求。
在收到德克萨斯州的保证金后是否需要书面通知？
不，房东在得到德克萨斯州的保证金后不必向租户提供书面通知。
您可以在德克萨斯州保留租户的保证金的理由
在德克萨斯州，由于以下原因 ，房东可能被允许保留租户的全部或部分保证金：
- 违反租约。
- 超过正常磨损的损坏。
- 如果租客试图将保证金作为上个月的租金“住”出来，租户可能有责任向房东支付三倍的金额和任何房东的律师费。
- 如果租客在腾空单位之前没有提前通知，并且租约中明确指出（未加注明或以黑体字显示）未提前通知将导致租客没收保证金的权利，房东可以保留租户的保证金。
- 如果承租人违反了他们的租约，但发现在租赁结束时或之前将要入住的“满意”替代承租人，承租人仍有权退还保证金，减去任何额外费用。
- 如果房东发现在租期结束时或之前将要搬入的“满意”的替代租户，房东仍可扣除找到替代租户所产生的费用，包括花费的时间。 如果租赁协议包括取消租赁费用，房东仍然可以向租户收取这笔费用。
德克萨斯州需要进行步行检查吗？
返回德克萨斯州的租户保证金
30天：
在得克萨斯州，房东自租客搬出之日起30天内退还房客的保证金。 此规则的例外是租户未提供转发地址。 在这种情况下，房东不必付出任何努力就可以退还保证金，直到租客向房东提供其转发地址。
扣除：
如果房东已经从房客的保证金中扣除任何款项，房东必须向房客发送其保证金余额以及任何损坏赔偿金和大致维修费用的书面分项列表。 如果租客在租赁终止时欠欠房东租金，并且所欠的租金金额不存在差异，则房东无需包含此清单。
错误的预扣：
如果房东试图错误地拒绝租客的保证金，房东可能需要支付三倍的押金加律师费。 如果房东没有提供书面通知，说明扣除部分房产的损失，房东放弃扣留任何保证金的权利，并可能需要支付任何试图收回押金的房客的律师费 。
如果您出售自己的财产，担保押金会发生什么变化？
如果您出售自己的财产，或者财产以其他方式改变了所有权，您有责任将保证金转移给新所有人。 您需要为这些存款负责，直到新业主向租户签发书面通知，通知他们他们现在拥有保证金和所收到的保证金金额。 一旦发出此通知，新的所有者将全权负责保证金。
德克萨斯州的“保证金法”是什么？
如果您有兴趣查看德克萨斯州保证金法的实际案文，请查阅德克萨斯州物业法典第92.101-109条