因此，在选择保险限额时考虑残片清除费用非常重要。
碎片清除覆盖率
大部分商业地产政策都采用与ISO标准格式相同的方式来处理碎片清除费用。 ISO政策在标题为“额外保障”一节中讨论了这些费用。 它涵盖了您所承担的费用，如果损害是由于损失造成的损害所造成的，则可以清除损坏财产的碎片。 费用必须是在保单期间发生的损失，并且必须在损失之日起180天内向保险公司报告。
覆盖物业
尽管几乎所有的房产政策都支付了清除垃圾的费用，但它们可能不包括相同类型的垃圾。 有些政策将覆盖范围限制在Covere d Property的垃圾。 它们不包括清除未包括的财产碎片的成本。
例如，想象一下风暴吹过你的城镇，破坏你的仓库。
风暴也会损坏邻近的建筑物。 风暴结束后，隔壁大楼堆积的垃圾堆放在您的场所。 您的政策是否涵盖了删除它的费用？ 答案取决于您的政策措辞。 碎片起源于您邻居的建筑物，根据您的政策，该建筑物不属于涵盖物。
如果您的垃圾清除范围仅适用于有盖财产的垃圾，则不会涵盖清除邻居建筑物残留物的费用。
国际标准化组织于2012年扩大了标准物业表格的扩大残损物清除范围。目前的表格涵盖了您在清除损坏的原因造成碎片产生时清除所述场地上被盖物和其他碎片碎片的费用。 其他碎片是指在碎片清除范围内没有明确排除的财产碎片。
清除垃圾的范围并不适用于清除属于您的财产碎片的成本，但根据政策没有投保。 一个例子是位于您的场所的储藏棚，您选择离开没有保险。 也不包括清除属于他人的任何财产的碎片并且不属于您的保单所涵盖财产的类型。 例如，您的政策将不包括清除属于邻居业务的小型飞机碎片的费用，这些碎片是通过龙卷风吹到您的财产上的。 飞机没有资格作为保险财产。
排除在垃圾清除范围之外的是清除指定为不适用的财产的碎片的费用。
这包括清除栅栏和树木等户外财产碎片的费用。
基本碎片清除限制
在ISO格式下，清除碎片的限制是修复或替换受损财产加免赔额的成本的25％。 例如，假设贵公司拥有根据商业产权政策投保的仓库。 您的保单包括适用于建筑物及其内容的100万美元一揽子限额 。 您的保单包含1,000美元的免赔额。 建筑物发生巨大的火灾，造成50万美元的损失。 您的垃圾清除限制为（$ 500,000加$ 1,000）或125,250美元的25％。
您花在清除碎片上的金额包含在适用于受损财产的限额内。 在前面的例子中，假设您花费100,000来清除损坏的仓库和个人财产的碎片。
修理或更换您的财产的成本是$ 500,000。 你的总损失是600,000美元。 由于您的总损失不超过100万美元的限制，您应该全额赔付您的损失（扣除您的免赔额）。
在上述仓库示例中，假设风暴破坏邻居的建筑物，并将碎片吹向您的房屋。 你的仓库逃脱了伤害。 由于没有涵盖物产生损坏，您的保单可能只能提供5,000美元的碎片清除限制。
额外$ 25,000限额
如果发生以下任何一种或两种情况，很多政策会额外提供25,000美元：
- 您的残片清除费用超出所提供的保险范围。 也就是说，您的支出超过您的损失加上您的免赔额的25％。
- 您的垃圾清除费用和财产损失的总和超过了您的保险限额。
例如，假设你的仓库遭受了300,000美元的火灾损失。 您的清理成本很高（10万美元），因为损坏的财产被储存在仓库中的有害化学物质污染。 您的垃圾清除限额为75,250美元（0.25 X X 301,000美元），但您的成本为100,000美元。 你的成本超出你的限制$ 24,750。 幸运的是，您的保单提供的额外25,000美元将用于弥补不足。
现在假设修复受损房产的成本是825,000美元。 你花费20万美元去除损坏的仓库中的碎片。 您的残片清除费用不超过您的残渣清除限额，即25％（825,000美元加1,000美元）或206,500美元。 尽管如此，您的损失数额加上您的杂物清除费用超过了100万美元的限额（825,000美元加上200,000美元= 1,025,000美元）。 剩余的25,000美元的总成本应该由25,000美元的额外限额支付。
清理污染和污染的碎片
火灾，风暴和其他危险可能会损坏含有有害物质的财产。 如果他们的容器被损坏，这些物质可能会污染残留物或渗入土地或水中。 有害物质的例子是散装化学品，油漆，杀虫剂，肥料，铅电池，汽油和石棉壁板或绝缘材料。
许多州都有相关法律来规范清理和处置有害物质，包括那些存在于垃圾中或在火灾或其他灾难中释放的物质。 某些物质可能需要特殊处理，这可能会增加碎片清除成本。
大多数房产政策都包含污染排除标准 ，从而消除了因排放或释放污染物造成的任何损害。 排除不适用，如果排放是由特定的损失原因引起的 ，包括火灾，风暴， 破坏行为和其他许多危险的定义条款。 在上面提到的情况下，仓库被暴风或火灾损坏。 如果由于危险而释放污染物，清理和处理污染物的成本应包括在清除垃圾的范围内。
清除土地或水中的污染物
请注意，垃圾清除范围明确排除了从陆地或水中提取污染物的成本。 例如，假设你的仓库被火灾损坏了。 火灾使含有液体肥料的金属桶融化。 肥料污染建筑垃圾。 它也会渗入土壤并污染你的房屋附近的小溪。 您的碎片清除范围应适用于清理受污染碎片的成本。 它不会涵盖从地下或溪流中清除肥料的成本。
虽然水和土地清理费用不包括在清除残留物的范围内，但它们被称为“污染物清理和清除”的单独报道所涵盖。 为了涵盖清理成本，污染物必须已经由于损失而被排除。 提供的限额通常很低，例如10,000美元。 限额是保险公司在整个政策期间为清理污染物而支付的最多限额。